2017年辽宁省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试题.pdf

2017年辽宁省土地估价师 《管理基础与法规》： 刑事赔偿考试试题 一、单项选择题 （共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法 D．递减法 E．免税法 2、是保险的派生职能。(2009年试题) A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地 3、不影响建筑物的现值。 A：结构 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间因素 4、党的__第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其 作为我国经济体制改革的主要目标。 A．十一届三中全会 B．十二大 C．十三大 D．十四大 5、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地 覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为__。 A．17.5 B．25 C．62.5 D．5 6、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：面积、形状、土地使用年限 E：土地 7、土地开发整理规划的主要作用不包括__。 A．保障土地利用总体规划目标的全面实现 B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C．是土地开发整理项目立项的科学依据 D．是制订实施规划政策措施的依据 8、根据工业区位理论，可以通过对 （）等因素的比较，确定不同工业 用地之间的价格差异。 A.区域和个别nbsp; B.成本和收益nbsp; C.运输、劳动力和集聚nbsp; D.供给和需求 9、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房 产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如 为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为 （）。 A．工业 B．商服 C．办公 D．宾馆 10、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格 等。 A：土地权利 B：土地的存在形态 C：土地价格形成方式 D：土地价格使用目的 E：时间因素 11、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。 【2007年考试真题】 A：区域的几何中心 B：泛指的城镇或居民点 C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E：时间因素 12、已知市场需求函数为，供给函数为，则均衡价格和均衡产量分别 为． 【2008年考试真题】 A：2．5、500 B：3、400 C：5、1500 D：1．25、750 E：土地 13、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法 D．一般估价方法 E．综合分析法 14、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万 元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为 （）万元。 A.286．03nbsp; B.301．87nbsp; C.351．88nbsp; D.355．33 15、对附有建筑物的土地进行估价时，__是最有效的方法。 A．收益还原法 B．市场比较法 C．剩余法 D．路线价估价法 16、限地性原料的失重程序愈大，原料指数__。 A．愈大 B．愈小 C．不变 D．基本不变 17、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土 地使用者签订租赁合同。 A：1 B：2 C：3 D：6 E：35％～50％ 18、由于土地自身的条件(地质、地貌、土壤、植被、水文等)以及相应 的气候条件(光照、温度、雨量等)的差异，造成了土地较大的自然__。 A．有限性 B．差异性 C．固定性 D．永久性 19、市场比较法中正确的估价程序是：。 A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估 待估宗地价格 B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估 宗地价格 D：①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准 价格 E：时间因素 20、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准 地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为 4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能 为元／平方米。 A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E