土地开发的项目整理概(预)算软件.ppt

水利工程项目概(预)算工程软件 胡 敏 开发部经理 TEL: (0Q Q: 培 训 流 程 第一篇 水利工程设计概(估)算编制规定 项 目 划 分 枢纽工程 引水工程 河道工程 水利工程部分建设项目费用 第一部分 建筑及安装工程费用组成 直接工程费 直接工程费 1、基本工资标准（单位：元/月） 3、工资附加费标准 二、材料费，指用于建筑安装工程项目上的消耗性材料费、装置性材料费和周转性材料摊销费。（包括定额工作内容中规定应计入的未计价材料一计价材料） 1.主要材料预算价格。对于用量多、影响工程投资大的主要材料，如钢材、木材、水泥、粉煤灰、油料、火工产品、电缆及母线等，一般需编制材料预算价格,水泥原则上采用出厂价。 计算公式为： 材料预算价格=(材料原价+包装费+运杂费)*(1+采购及保管费率)+运输保险费 （1）材料原价。按工程所在地区就近的大物资供应公司、材料交易中心的市场成交价或设计选定的生产厂家的出厂价计算。（2）包装费。应按工程所在地区的实际资料及有关规定计算。（3）运杂费。铁路运输按铁道部现行《铁路货物运价规则》及有关规定计算其运杂费。公路及水路运输按市场价格计算。（4）运输保险费。按市或中国人民保险公司的有关规定计算。（5）采购及保管费。按材料运到工地仓库价格（不包括运输保险费）的3%的计 2、其他材料预算价格可参考工程所在地区的工业与民用建筑安装工程材料预算价格或信息价格。 （一）施工用电价格 （二）施工用水价格????施工用水价格由基本水价、供水损耗和供水设施维修摊销费组成，根据施工组织设计所配置的供水系统设备组（台）班总费用和级组（台）班总有效供水量计算。??? ? 水价计算公式： 施工用水价格=[水泵组（台）班总费用/（水泵额定容量之和×8小时　　　　　 　　　　　　　　× K）]/（1-供水损耗率）+供水设施维修摊销费 　式中：　k2—能量利用系数，一般取0.75～0.85；??? ?　供水损耗率取8%～12%；??? ?　供水设施维修摊销费取0.02～0.03元/m3 三、施工机械使用费，指消耗在工程项目上的机械磨损、维修和动力燃料费用等。包括折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。 水利工程砂石料由承包商自行采备时，砂石料单价应根据料源情况、开采条件和工艺流程计算，并计入直接工程费、间接费、企业利润及税金。 砂、碎石(砾石)、块石、料石等预算价格控制在70元/m3左右，超过部分计取税金后列入相应部分之后。 砂石料场复盖层清除及弃料处理等有关费用，均应摊销计入砂石料单价。 向外采购的砂石料单价，按调查价格加从采购地点运至工地的运杂费及采购保管费。 五、混凝土材料单价 根据设计确定的不同工程部位的混凝土标号、级配和龄期，分别计算出每立方米混凝土材料单价，计入相应的混凝土工程概算单价内。其混凝土配合比的各项材料用量，应根据工程试验提供的资料计算，若无试验资料时，也可参照《水利建筑工程概预算定额》附录混凝土材料配合表计算。 说明：冬雨季施工增加费率标准： 现场经费 间接费费率 第三部分 设备安装工程中设备费 设备费由设备原价、运杂费、运输保险费 、采购及保管费组成 第四部分 施工临时工程 导流工程 ：采用设计工程量×工程单价 施工交通工程：采用设计工程量×工程单价，或工程所在地造价指标 施工场外供电工程：工程所在地造价指标 施工房屋建筑工程 其他施工临时工程 ：按工程一至四建安工作量之和（不含其他施工临时工程本身）的百分率计算 第五部分 其他费用（独立费用） 第六部分 项目总投资 第二篇 水利工程工程量清单计价规范[GB50501-2007] 一、 工程量清单基本概念 工程量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其工程数量的明细清单，它是将设计图纸和业主对项目的建设要求以及要求承建人完成的工作转换成许多条明细分项和数量的表单格式，每条分项描述叫一个清单项目或清单分项，它也反映了承包人完成建设项目需要实施的具体的分项目标。 工程量清单是投标人填报分项工程单价，对工程进行计价的依据。招标人提供的工程量清单为投标人提供了一个平等的竞争性报价的基础。 二、 工程量清单的编制依据 设计图纸、现场勘察设计资料、技术规范。 招标文件。 业主对建设项目的要求。 工程合同协议。 《计价规范》的范围框图 工程量清单计价模式下的关系框图 《计价规范》中的重要概念 1、 所有《计价规范》中加重字体的条款都是强制性条文。 2、本规范适用于水利枢纽、水力发电、引(调)水、供水、灌溉、河湖整治、堤防等新建、扩建、改建、加固工程的招标投