萧县东南山葡萄生态园建设的项目可研的报告.docVIP

萧县东南山葡萄生态园建设项目 ? 可行性研究报告 ? ?萧 县 葡 萄 产 业 技 术 协 会 萧县东南山葡萄种植农民专业合作社 二 O O 九 年九 月目 ????录 ? 第一章? 项目总论 1.1? 项目背景…………………………………………… 1 项目名称………………………………………………… 2 项目承办单位…………………………………………… 2 项目主管部门…………………………………………… 2 项目拟建地区、地点…………………………………… 2 1.2? 可行性研究结论………………………………………… 2 地理位置………………………………………………… 2 自然条件………………………………………………… 2 种植基础………………………………………………… 3 市场预测及发展前景………………………………………3 项目经营管理理念…………………………………………4 项目投入与收益……………………………………………4 资金筹措……………………………………………………8 项目综合评价与结论………………………………………8 第二章? 市场与竞争 2.1.1? 旅游市场……………………………………………… 8 2.1.2? 生态农业市场………………………………………… 9 2.2? 竞争……………………………………………………… 9 ?  第三章? 市场与营销 3.1? 产品定位…………………………………………………10 产品定位…………………………………………………10 目标人群…………………………………………………10 销售地点…………………………………………………10 3.2? 销售策略…………………………………………………10 ??? 产品策略…………………………………………………10 产品质量…………………………………………………11 推广策略…………………………………………………11 第四章? 结论与建议 4.1? 结论……………………………………………………11 4.2? 建议……………………………………………………12 附：生态园地理位置简图???? 种养结合生态园 卫星地形图???????????????? 盆栽葡萄 平面规划图????????????????????????????????????? 产品包装 立体效果图（局部）???????? 丰产园 规划承办单位概况?????????? 产品宣传展板 产地认证证书 产品认证证书 注册商标 产地周围群山 2 产地上游山泉 ? 第一章? 项目总论 ? ??? 1.1? 项目背景 萧县东南山葡萄生态园规划占地面积1176亩，其中温室生产早熟品种维多利亚、黄金香等，在5-6月份成熟，效益是露地栽培的三倍以上。早熟150亩栽植井川2085等早熟品种，7月份成熟。大棚160亩栽植玫瑰香、大粒玫瑰、硕丰、夏黑等。避雨100亩采用小V行棚架，栽植夏黑、玫瑰香、硕丰、红提等，8月份成熟。架下养本地土鸡、鹅等提供餐饮、游客。晚熟150亩栽植霞红、黄金香。红提等品种，以贮藏春节前后供应为主。60亩盆景栽培园，培养盆栽葡萄周年供应，效益是露地种植的10倍以上。50亩试验园主要引进新品种的试栽和栽培技术的实验。26亩采摘园栽植多样品种供游人采摘、体验乐趣。45亩水面以养鱼为主并于垂钓结合。服务区占地20亩供短时休息、餐饮、品尝鲜果、购物等，不以盈利为目的，以展示产品带动种植业发展为宗旨；120亩高档餐饮、休闲、度假、垂钓区以高消费人群为主，带动农业发展：待开发50亩地。在未正式开发前先种植蔬菜、山野菜、食用菌等以自给为主。 项目建成的目的是打造萧县葡萄产业的亮点，以休闲旅游带动农业发展，取得经济效益和社会效益。项目五年总投资4100万元，第五年可收回全部成本并开始盈余1000万元以上，五年后每年纯收入在4000万元以上。 1.1.1? 项目名称 萧县东南山葡萄生态园建设项目 1.1.2? 项目承办单位 萧县葡萄产业技术协会 萧县东南山葡萄种植农民专业合作社 1.1.3? 项目主管部门 萧县官桥镇人民政府 1.1.4? 项目拟建地区、地点 综合考虑气候、土壤、环境、种植面积、群众基础、技术基础、人力资源、政策优势等方面的条件，该建设项目拟建于萧县官桥镇赵楼行政村礼泉村。 1.2? 可行性研究结论 1.2.1? 地理位置 东南山生态园位于安徽省萧县官桥镇西南角，京沪铁路西侧，连霍高速与合徐高速出口处十公里，于皇藏峪国家森林公园相邻直线距离1500米，距周边徐州市、淮北市、宿州市、萧城10至40公里之间，又座落在来皇藏峪旅游的必经之路边。生态园中心位置N34°02，735′，E117°05，718′设计面积1176亩。 1.2.2? 自然条件 该生态园属于低山丘陵区，四面群山怀抱，两