民宿租赁合同(范本)-全面版.doc

房屋租赁合同（民宿版） 出租人（甲方） 身份证号： 联系电话： 联系地址： 承租人（乙方）XXXXXXXX有限公司 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 　　 依据《中华人民共和国合同法法律 第一条 房屋基本情况 　　（一）房屋坐落XX市XXX区XXX路XXX号XXXX室，建筑面积XX.XX平方米，装修状况：?精装修装修?房屋所有权证/□商品房买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房产证编号： ，（商品房买卖合同编号： ）房屋所有权人姓名： ，房屋（?是/□否）已设定了抵押。 （三）甲方作为该的与乙方建立租赁关系国家及；保证该房屋甲方乙方本合同该房不存在其他租赁情况权属未发生任何争议不存在任何权利瑕疵。 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途： 民宿 。 （二） 乙方作为承租方，应保证公司在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批许可。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自2018年 月 号至 20 年 月 日，共计 年。甲方应于2018年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 　 （二）甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 的免租期，即2018年 月 日至 年 月 日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金，但应承担水、电、燃气、物管费。 （三）租赁期满乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租给同类业态经营者，在同等条件下，乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，乙方需配合甲方引领他人看房。 （四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照出租前交房原状（详见附件房屋交接书内照片）返还房屋及其附属物品、设备设施（双方协商一致允许保留或放弃的除外），确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、老化除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　 第四条 租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币） （一）支付方式： 银行汇款 ，首期房租应于全部付清， ，银行账号 ，开户行 XX银行XXXXX支行 。（若因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。） 第一年， 2018 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整 ）； 第二年， 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整 ）； 第三年， 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整 ）； 本合同签订后，甲、乙双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任。 　　（二）押金： 元，大写人民币 元整。租赁期满，甲方当日全额退还乙方押金。若因乙方有该房屋未结清的费用，应扣除相应费用之后将剩余部分如数返还给乙方。　 　 第五条 其他相关费用的承担方式 　　租赁期内的下列费用由乙方承担 （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费 　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　 　 第六条 房屋维护及维修 　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　1、对于房屋外墙漏水、厕所厨房漏水、装修隐藏工程问题等房屋本身质量问题