房地产开发有限公司股权转让协议 (律师审定).docVIP

房地产开发有限公司股权转让协议甲方（转让方）：　　　　　　　　　　　　　　公司所在地：　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　????????????　　公司所在地：　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　 丙方（受让方）：　　　　　　　　　　　　　　公司所在地：　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　鉴于：????????????????????????（一） ????房地产开发有限公司（下称　??　公司）成立于　　　年　　　月　　　日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：　　　　　　　　　，注册资本为　　　　　　　　万元，注册地址：　　　　　　　　　　，属于房地产开发企业。（二）甲方和乙方分别为　　　　　公司的合法有效股东，分别持有　　　％和　　　％的股权。（三） ????????????房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为：1. 项目名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2. 项目位置：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3. 项目四至：东至　　　　；南靠　　　　；西邻　　　　；北沿　　　　。4. 用地概况：项目规划占地面积　　　　平方米，其中建设用地面积约　　　　平方米，代征用地面积约　　　　平方米；规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为　　　　，总规划建筑面积约为　　　　万平方米，分　　　　期开发。（1）一期：项目名称为　　　　　　　，规划占地面积约　　　　　　　平方米，建设用地面积约　　　　　　　平方米，代征地面积约　　　　　　　平方米，容积率约　　　　　　　，规划用途为：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2）二期：项目名称为　　　　　，规划占地面积约　　　　　平方米，建设用地面积约　　　　　　　平方米，代征地面积约　　　　　平方米，容积率约　　　　　　，规划用途为：　　　　　　　。（3）三期：项目名称为　　　　　　　　，规划占地面积约　　　　　　　平方米，建设用地面积约　　　　　　平方米，代征地面积约　　　　　　平方米，容积率约　　　　　　　　，规划用途为：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（四）?????????房地产开发有限公司已取得如下政府批复及法律文件：1. 企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书；2. 　　　　　　发展计划委员会的项目建议书批复，　　发改　　　　号；3. 　　　　　　规划委员会审定设计方案通知书，通审字　　　　号；4. 建设用地规划许可证；5. 土地出让合同，　　地出（　　）字（　　　　　）第　　　　号；6. 国有土地使用证，　　国用（　　　　）第　　　　号；7. 公司净资产及债权债务清单（见附件一）。（五）甲方决定将其所持有的　　　　　公司50％的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该等股权。因此，经协议各方协商一致，就本协议所述的股权转让事宜订立如下条款，以兹共同遵照执行：第一条　股权转让1.1 按照本协议约定的条件和方式，甲方同意以　　　　　　　　　　公司股权合法持有者之身份将其持有的　　　　　　　公司　　　　%股权转让给丙方；丙方同意受让该等股权。1.2 乙方同意放弃本协议的股权优先受让权，并同意甲方将股权转让给丙方。1.3 完成上述股权转让以后的　　　　　公司股东的股权比例为甲方占公司股权的　　　%，乙方占公司股权的　　　　%，丙方占公司股权　　　　%第二条　转让价款和支付方式 2.1 协议各方一致同意并确认，甲方转让　　　　　　公司　　　　％股权予丙方，丙方应支付股权转让价款　　　　　　　　万元人民币现金予甲方。2.2 丙方同意向甲方支付甲方为该项目所支付的各项费用合计为人民币　　　　　　万元的补偿费用，包含　　　　　　项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件二：费用明细表）。2.3 经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计　　　　　　万元人民币，可以分　　　　期支付给甲方。2.3.1 第一期：甲乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲方支付　　　　　　万元人民币。2.3.2 第二期：丙方应在　　　　年　　　　月　　　　日之前向甲方支付　　　　万元人民币。2.3.3 第三期：丙方应在　　　　年　　　　月　　　　日之前向甲方支付　　　　万元人民币。2.3.4 第四期：丙方应在　　　　年　　　　月　　　　日之前向甲方支付