国有出让土地使用权转让.doc

国有出让土地使用权转让 一、办事程序： 土地登记申请→审核审批→缴费→注册登记→核发证书 二、收件材料： 1、土地登记申请书（窗口提供，双方签字或盖章） 2、转让双方当年年检过的营业执照及组织机构代码证副本原件及复印件（分局审核，签署意见）复印件加盖单位公章，原件与复印件核对无误后留存复印件 3、转让双方法人代表证明书及土地登记委托书（粘贴法定代表人和代理人的身份证复印件并加盖单位公章） 4、土地使用权转让协议 5、转让宗地的现势照片 6、地籍调查表及宗地图 7、《国有土地使用证》原件 8、转让方公司章程复印件（加盖单位公章） 9、转让方股东会（董事会）决议原件 10、转让房地产时房屋已经建成的，提供变更后的房屋所有权证书； 11、未查封扣押证明（国土局窗口出具，属原郾城县的土地证，由郾城分局出具未查封扣押证明） 12、地价比较参考表（国土局窗口出具） 13、行政事业单位国有资产土地使用权转让的，应经其主管部门审核、同级财政部门批准，并报国资监管部门批准；全民企业土地使用权转让的，需经国资委批准。（单位提供） 14、契税票据 三、办事依据、时限 《土地登记办法》第二十条，材料提交完备后20个工作日内. 四、收费标准及依据： 豫价房字【1993】87号、豫计收费【2001】1667号 1、测绘费：①企业每宗1000平方米及以下收50元，每超500平方米内加收20元，最高不超过2万元。②城镇居民住宅用地，每宗100平方米及以下收6.5元，每超50平方米内加收2.5元，最高不超过15元。用于生产经营最高不超过100元。 2、土地登记费①企业每宗1000平方米及以下收50元，每超500平方米内加收20元，最高不超过2万元。②城镇居民住宅用地，每宗100平方米及以下收6.5元，每超50平方米内加收2.5元，最高不超过15元。用于生产经营最高不超过100元。 3、证书工本费：个人：5元 单位：10元 4、交易服务费：成交额的1.5%。 国有土地使用权名称变更登记 一、办事程序 土地登记申请→审核审批→缴费→注册登记→核发证书 二、收件材料： 1、土地登记申请书（窗口提供） 2、单位当年年检过的营业执照及组织机构代码证副本原件及复印件（分局审核，签署意见），复印件加盖单位公章，原件与复印件核对无误后留存复印件 3、法人代表证明书及土地登记委托书（粘贴法定代表人和代理人的身份证复印件并加盖单位公章） 4、《国有土地使用证》原件 5、变更后的房屋所有权证书原件及复印件（复印件加盖单位公章，原件与复印件核对无误后，复印件留存） 6、地籍调查表及宗地图 7、原公司股东会（董事会）决议 8、原公司章程（加盖单位公章） 9、工商局名称变更材料证明（加盖工商部门印章） 10、未查封扣押证明（国土局窗口出具，原郾城县的土地证，由郾城分局出具未查封扣押证明） 三、办事依据及时限 《土地登记办法》第二十条，材料提交完备后20个工作日内. 四、收费标准及依据： 豫价房字【1993】87号、豫计收费【2001】1667号 1、测绘费：①企业每宗1000平方米及以下收50元，每超500平方米内加收20元，最高不超过2万元。 ②城镇居民住宅用地，每宗100平方米及以下收6.5元，每超50平方米内加收2.5元，最高不超过15元。用于生产经营最高不超过100元。 2、土地登记费①企业每宗1000平方米及以下收50元，每超500平方米内加收20元，最高不超过2万元。②城镇居民住宅用地，每宗100平方米及以下收6.5元，每超50平方米内加收2.5元，最高不超过15元。用于生产经营最高不超过100元。 3、证书工本费： 单位：10元 出让国有土地使用权登记（新征地、招拍挂、用途变更） 一、办事程序 土地登记申请→审核审批→缴费→注册登记→核发证书 二、收件材料： 1、土地登记申请书（窗口提供） 2、单位当年年检过的营业执照及组织机构代码证副本原件及复印件，复印件加盖单位公章，原件与复印件核对无误后留存复印件 3、法人代表证明书及土地登记委托书（窗口提供），粘贴法定代表人和代理人的身份证复印件并加盖单位公章 4、市政府出让土地使用权批复文件 5、国有土地使用权出让合同 6、出让金票据 7、契税票据 8、地籍调查表及宗地图 9、收费明白卡（市局财务科出具） 三、办事依据及时限 《土地登记办法》第二十条，材料提交完备后20个工作日内. 四、收费标准及依据： 豫价房字【1993】87号、豫计收费【2001】1667号 1、测绘费：企业每宗1000平方米及以下收50元，每超500平方米内加收20元，最高不超过2万元。 2、土地登记费①企业每宗1000平方米及以下收50元，每超500平方米内加收20元，最高不超过2万元。 3、证书工本费： 单位：10元 国有出让土地使用权抵押