中学新建教学综合楼项目商业计划书(2017word资料).doc

中学新建教学综合楼项目可行性研究报告 word版本下载后可任意编辑修改 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2项目建设单位基本概况 1 1.3项目编制依据 3 1.4研究工作的范围 3 1.5项目建设内容 3 1.6项目建设期 4 1.7项目总投资及资金筹措 4 1.8主要技术指标 4 1.9研究结论 5 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必要性 8 2.3项目建设的合理性 10 第三章 建设用地及建设条件 13 3.1建设用地概况 13 3.2气象条件 13 3.3自然地理状况 13 3.4场地及交通条件 14 3.5建设条件 15 第四章 项目规模核定与建设规模 16 4.1项目建设规模核定原则 16 4.2项目建设规模 17 第五章 工程技术方案 19 5.1指导思想 19 5.2总图 20 5.3建筑 21 5.4结构 24 5.5给水排水 28 5.6采暖通风 31 5.7电气设计 34 5.8弱电系统 37 5.9塑胶操场设计说明 42 第六章 节能节水 50 6.1建筑节能 50 6.2电气节能 51 6.3给排水节能 51 6.4暖通节能 51 第七章 环境保护及卫生防疫 53 7.1建设地点环境现状 53 7.2绿化 55 7.3环境评价 55 7.4卫生防疫 55 第八章 消防 57 8.1总图消防 57 8.2建筑消防 57 8.3给水消防 58 8.4排烟系统 60 8.5电气消防 60 第九章 项目组织及实施进度计划 63 9.1项目组织与管理 63 9.2项目招投标 63 9.3项目实施进度计划 67 第十章 投资估算及资金筹措 68 10.1投资估算依据 68 10.2投资估算 68 10.2资金筹措 69 第十一章 社会效益评价 70 11.1社会影响效果分析 70 11.2不同利益群体对项目的态度与程度 70 11.3社会效益分析 70 第十二章 结论和建议 72 12.1结论 72 12.2建议 72 附表： 1、**市**中学新建教学综合楼项目总投资估算表 附图： 区域位置图 总平面图 各层平面图 附件： 土地证 组织机构代码证 项目建议书批复 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 **市**中学新建教学综合楼项目 1.1.2项目建设地点 *********** 1.1.3项目建设单位 **市**中学 1.1.4项目联系人 联系人：****** 电 话：****** 1.2项目建设单位基本概况 为贯彻国家中长期教育改革实施纲要中提到的义务教育均衡发展。2010年10月，**区教育集团化成立，**市**中学以松散形的方式成为**教育集团的成员学校。2012年9月，随着集团化办学工作的推进，**中学由**主校托管。教育局从**连派两名校级干部到**中学工作，现任校长是**党总支书记，副校长是**派过来的副校长。 在实施集团化管理之后“**市**中学”已更名为“**市****中学校区”。 **市****中学校区始建于1935年，是一所历史悠久、文化底蕴深厚的初级中学。学校土地使用证占地面积18726平方米，实际占用土地面积17874.77平方米，其中**占用851.23平方米。校区楼房建筑面积10491.54平方米。其中：1号教学楼建筑面积4350平方米。该楼建于1985年。2号教学楼建筑面积2100平方米，建于1995年。3号教学楼建筑面积2270平方米。建于2002年。4号楼系**占用学校土地所建楼房，其中的1056.54平方米归学校无偿使用。体育馆建筑面积715平方米，建于1986年。经2011年校安工程鉴定，现1号楼、2号楼及体育馆墙体已经出现酥松状况，不符合抗震标准。楼内均无消防设施，加之初建时内置电源线路过细，负载低，老化严重，不但早已达不到现代化教学办公要求，且存在极大的安全隐患。 学校地处风光秀丽的南运河畔，毗邻带状公园。校园内绿意葱茏，环境优美。在优美的校园环境的熏陶下，学校以打造静雅的校园环境、营造高雅的校园文化、塑造儒雅的师生气质为核心，以自主教育为办学理念，以“自尊、自立、自强、自主”为育人理念，以艺术教育和外语教育为办学特色，孕育了“团结、严谨、求实、创新”的优良校风。 全校师生和衷共济，办学成果喜人：学校先后获得了**省中小学校园环境艺术化工程先进学校、**省国防教育先进单位、**市艺术特色学校、**市外语教育特色学校、**市绿化先进单位、**市群众体育工作先进学校、**市创建“平安校园”工作先进单位、**市中小学音美学科可教研基地学校、**市教育系统安全教育与社会治安综合治理工作先进单位等诸多荣誉。 1.3项目编制依据 （1）国家有关部委及