智能化小区施组方案.doc

智能化小区施工方案 1 编制说明1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 智能化工程招标书 平面图 GB/T 50314-2000智能建筑设计标准 GB 50174-93计算机机房设计规范 GB 50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50200-94有线电视系统工程技术规范GB J16-87：建筑设计防火规范 JGJ/T 16-92民用建筑电气设计规范 GBJ 232-82：电气装置工程施工及验收规范GA/T75-94：安全防范工程程序与要求 GB 10408.1-89入侵探测器通用技术条件 322-1998防雷及接地安装工艺标准 313-1998金属线槽配线安装工艺标准305-1998：钢管敷设工艺标准533-1996建筑电气安装分项工程施工工艺标准 CECS 89:97建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》 3 工程概况 某某住宅小区位于省市辖区范围内，项目总用地约公倾。总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）平方米；地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。容积率：。 某某住宅小区由栋联排楼、栋塔式楼组成；共有个单元，部电梯，规划总住户为户。机动车位共个，其中地上停车场个停车位，地下停车场个停车位。 本次工程主要包括3大类共13个子系统： 安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统； 物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统； 信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。 某某小区智能化系统组成如图3-1所示： 图3-1 某某住宅小区智能化系统组成图 4 业主的配合条件 4.1施工前的配合要求 在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。 我们建议要求仓库面积不小于150平方米，建立在小区中心或易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。施工用水电建议在施工工地的每栋楼提供一个接点，我公司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水。 4.2施工期间的协调工作 首先，在施工工程中必须要和土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。 4.3 不可预见的协调 在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。这都需要业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。 5 总体施工方案 5.1 总体施工方案 5.1.1 基础工程 搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。 按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA /EIA-568-A或B（由甲方决定，默认为A类标准）标准对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用金属线槽