样板房装修的施工组织设计.doc

施 工 组 织 设 计 深圳宝鹰建设集团有限公司 无锡恒大城二期13#、14#、15#楼样板房装修工程项目部 编制人：李 锋 审核人：王建国 1.编制说明 1.1编制说明： 本《施工组织设计》为的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。.2编制依据： (1)工程合同一份。 (2)施工图一套。 (3)现行国家建筑安装工程施工验收规范、技术规程及标准。 (4)施工现场的实际情况。 1.3施工中应严格遵循下列有关规范、规程、规定执行： (2)中华人民共和国颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》；(GB50300-2013) (3)江苏省建工局颁发的《建筑安装工程技术操作规程》； (4)中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》；(JGJ33-2001)（JGJ46-88） (5)江苏省公安厅消防安全手册； (6)建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）； (7)装饰工程施工及验收规范（GB50210-2001）； (8)建筑玻璃应用技术规程（JGPJ113-97）； (9)给排水工程施工及验收规范（GB50242-2002） (10)电气工程施工及验收规范（GB50303-2002） 2. 工程概况 无锡恒大城二期13#、14#、15#楼样板房装修工程位于，是高层建筑。 土建施工单位： 样板房装修设计单位：。.管理体系目标 本工程经施工完成后，竣工交付业主使用时，质量达到下列目标： （1）合同范围内所有工程的使用功能，均符合设计（或变更）的图纸要求, 合同范围内全部工程的所有使用功能，符合设计(或更改)的图纸要求及国家规范要求。 （2）单位工程质量目标： 合格 （3）单位装饰工程分部、子分部、分项工程划分情况。 单位装饰工程分部、子分部、分项工程划分表 序 号 分部工程 子分部 工 程 分 项 工 程 检验批数 验 收 情 况 记 录 隐蔽验收次 分项验收次3.6完成2.2条指标的项目组才可享受年终奖，超出2.1和2.2条指标利润的40%，将做为项目组的奖金，另外60%作为公司风险基金。此奖金必须待工程尾款全部收到后，在当年年底一次性发放，其中项目经理占35%，施工员占25%，资料员占15%，仓管员占5%，材料员占5%，预算员占5%，10%浮动（留分管经理支配），试用于1000万左右的工程；无施工员的项目，项目经理占45%，资料员占25%，仓管员占10%，材料员占5%，预算员占5%，10%浮动（留分管经理支配）。 3.7工程所拿到各种质量奖金的60%将按由单项工程项目部的管理人员分配，20%将作为后勤部门的奖金，20%作为班组奖金。 （注：此协议仅指单项工程效益指标，其它考核内容仍参照项目管理考核记录） 签名： 分管经理： 项目经理： 施工员： 资料员： 材料员： 仓管员： 预算员： 检验批次 1 建 筑 装 饰 装 修 地 面 整 体 面 层 基层 水泥混凝土面层 水泥砂浆面层 水磨石面层 防油渗面层 板 块 面 层 基层 砖面层(陶瓷水泥砖) 石材面层 预制板面层 料石面层 塑料板面层 活动地板面层 木 竹 面 层 基层 实木地板面层 实木复合地板面层 抹 灰 一般抹灰 装饰抹灰 清水砌体勾缝 门 窗 木门窗制作与安装 金属门窗安装 吊 顶 暗龙骨吊顶 饰面 板（砖） 饰面板安装 饰面砖粘贴 1 建 筑 装 饰 装 修 涂 饰 水性涂料涂饰 溶剂型涂料涂饰 美术涂饰 裱糊 软包 裱糊 软包 细部 橱柜制作与安装 窗帘盒 窗台板和暖气罩制作与安装 门套安装 2 建筑给排水和采暖 卫生 器具 安装