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Sky收房管理 four 改造房判定 序号 项目 内容 备注说明 分数 1 年份 95年以前（含95年） 95年前房子水暖管方面改造费用高项目复杂记2分 2 2 厨房 橱柜 更换新橱柜计算一分 1 瓷砖 更换墙砖或地砖超过1平方（或7块砖）计算1分 1 3 卫生间 防水 涉及到拆除墙地砖、重做防水重新贴砖计算1分 1 洁具 洁具类，只要包含马桶、柱盆、水池中如何一项都只计算1分 1 4 厅卧 整面铲墙 正面铲除计算1分，若只是零星小面积铲除1平方则不计算 1 地面全铺 只有全部卧室和客厅铺装才计算1分 1 5 门窗 门 更换两扇和两扇以上计1分（含厨卫门、阳台门和防盗户门） 1 换塑钢窗 局部更换也算一分 合计： 说明：上述5项中，分数合计≥6，则一律算为改造房 Sky收房管理 four 收房流程： * FIVE Sky装修管理 * Sky装修管理 five ? ? 房简单装修+家具家电全齐房子干净、整洁、功能齐全，能满足年轻人生活的基本需求。 * five Sky装修管理 * five Sky装修管理 * five Sky装修管理 * five Sky装修管理 * SIX Sky出租管理 six Sky出租管理 续约 * Sky后续管理 SEVEN seven Sky后续管理 * Sky目标制定 EIGHT * Sky目标制定 eight ? ? 2016 收房目标 62套 * Sky团队建设 NINE 团队精神 一定要争气，不轻易言败 团队能力 销售能力 沟通能力 培训能力 服务能力 团队目标 当有人想租房的时候能够想起Sky 团队文化 对目标执着 对业务敏感 激情、健康 团队规模 首先要有人，新人变老人，老人带新人 金牌 Sky团队建设 nine Sky团队建设 nine 负责服务客户，收取房租、水电燃气费 负责打款、回款，统计所有一切财务 负责房屋配置进行监工、 成本预算、验收 负责出房业务的开展 负责收房业务的开展 接听租客投诉、需求、疑问等电话 负责审核合同，统计管家每天数据等 1名（已有） 1名（不急） 1名 后期3名（需要） 1名 （已有） 1名（不急） 1名 （需要） 1名 后期3名（需要） 我们虽然刚刚开始起步 路途中会遇到很多困难 但是 我们有一颗上进的心和一种不达成目的， 誓不罢休的精神 相信自己 相信正确 谢谢 Thanks 公寓运营方案 目录 Sky名称来源 Sky文化理念 Sky品牌定位 Sky后续管理 Sky收房管理 Sky装修管理 Sky出租管理 Sky团队规划 Sky业务目标 ONE Sky名称来源 one Sky名称来源 Sky的名称来源于对生活的向往，愿热爱生活的是人在陌生的大城市中能找到一片属于自己的天空-Sky。 TWO Sky文化理念 * two Sky的愿景：创造品质租住生活 Sky的服务：超越客户期望的服务 Sky的价格：超高性价比 Sky的房子：安全、舒适、有品位的居住空间 Sky品牌理念：有品质保障的生活 Sky品牌精神 1、朋友的家：克制与尊重。生活中难免有磕绊，我们应相互尊重并保持必要的克制。 2、我们的家：分享与担当。与室友大方的分享自己的快乐，主动担当家中的事务，共同维护公共区间。 Sky文化理念 THREE Sky品牌定位 three three 致力于为年轻的公司白领提供一个有品质、有保障的居住环境 Sky品牌定位 我们的目标客户：18~40岁年轻人 让年轻人在陌生的城市有一片属于自己的天空 FOUR Sky收房管理