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商业物业管理指导手册
重庆市金科物业服务有限公司
二〇一四年三月
商业物业管理指导手册
目 录
TOC \h \z \t "标题 2,1,标题 3,2,前言、引言标题,1,章标题,2,一级条标题,3,样式1,2,样式2,1" HYPERLINK \l "_Toc384219477" 一、商业物业组织架构 PAGEREF _Toc384219477 \h 1
HYPERLINK \l "_Toc384219478" (一)组织架构 PAGEREF _Toc384219478 \h 1
HYPERLINK \l "_Toc384219479" (二)人员配置 PAGEREF _Toc384219479 \h 2
HYPERLINK \l "_Toc384219480" 二、商业物业的前期管理 PAGEREF _Toc384219480 \h 6
HYPERLINK \l "_Toc384219481" (一)项目设计阶段 PAGEREF _Toc384219481 \h 6
HYPERLINK \l "_Toc384219482" (二)项目施工阶段 PAGEREF _Toc384219482 \h 9
HYPERLINK \l "_Toc384219483" (三)商业物业管理准备阶段 PAGEREF _Toc384219483 \h 9
HYPERLINK \l "_Toc384219484" 三、商业物业验收标准(供参考) PAGEREF _Toc384219484 \h 10
HYPERLINK \l "_Toc384219485" (一)项目公共配套设施 PAGEREF _Toc384219485 \h 10
HYPERLINK \l "_Toc384219486" (二)装修 PAGEREF _Toc384219486 \h 11
HYPERLINK \l "_Toc384219487" (三)主力店铺验收标准(行业参考,以商家定制为准) PAGEREF _Toc384219487 \h 11
HYPERLINK \l "_Toc384219488" 四、商业物业交房流程 PAGEREF _Toc384219488 \h 20
HYPERLINK \l "_Toc384219489" (一)业主交房流程 PAGEREF _Toc384219489 \h 20
HYPERLINK \l "_Toc384219490" (二)注意事项 PAGEREF _Toc384219490 \h 22
HYPERLINK \l "_Toc384219491" 五、客户服务 PAGEREF _Toc384219491 \h 22
HYPERLINK \l "_Toc384219492" (一)物业服务人员 PAGEREF _Toc384219492 \h 22
HYPERLINK \l "_Toc384219493" (二)物业档案管理 PAGEREF _Toc384219493 \h 23
HYPERLINK \l "_Toc384219494" (三)商家进驻和离场 PAGEREF _Toc384219494 \h 23
HYPERLINK \l "_Toc384219495" (四)服务接待 PAGEREF _Toc384219495 \h 24
HYPERLINK \l "_Toc384219496" (五)客户意见管理 PAGEREF _Toc384219496 \h 24
HYPERLINK \l "_Toc384219497" (六)走访回访 PAGEREF _Toc384219497 \h 25
HYPERLINK \l "_Toc384219498" (七)标识管理 PAGEREF _Toc384219498 \h 25
HYPERLINK \l "_Toc384219499" (八)内外联系 PAGEREF _Toc384219499 \h 27
HYPERLINK \l "_Toc384219500" (九)客户关系维护 PAGEREF _Toc384219500 \h 28
HYPERLINK \l "_Toc384219501" (十)财务管理 PAGEREF _Toc384
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