二级建造师法规笔记整理 8.doc

PAGE 1 附条件合同　　一、附条件合同　　（一）在合同中规定了一定的条件，并且把条件的成就与否作为合同效力发生或者效力消失的根据。附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。 （二）所附条件应满足的条件　　1.将来发生而非已经发生。　　2.不确定发生而非必然发生。　　3.是约定条件而非法定条件。　　4.条件应合法并不与合同的主要内容相矛盾。　　（三）当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。　　二、附期限合同　　（一）当事人在合同中约定一定的期限，并把未来期限的到来作为合同效力发生或消灭的根据　　（二）附生效期限的合同自期限届至时生效；附终止期限的合同，自期限届满时失效　　■总结：附期限合同与附条件合同的区别　　期限是将来确定要发生的事，可知而且确定；条件则是将来可能发生也可能不发生的，具有不确定性。 掌握合同履行的规定　　一、合同履行的一般规定　　（一）合同履行的原则　　1.全面、适当履行的原则　　2.遵循诚实信用的原则　　3.公平合理、促进合同履行的原则　　4.当事人一方不得擅自变更合同的原则　　（二）合同履行的主体1.履行人——完成履行的一方　（1）债务人　（2）债务人的代理人。但是法律规定、当事人约定或者性质上必须由债务人本人亲自履行的除外。　（3）约定代为履行债务的第三人——第三人的不履行责任由债务人承担　　当事人约定由第三人代替债务人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。（合同法第65条） 履行受领人——接受履行的一方　　（1）债权人　　（2）约定受偿的第三人——债务人未向第三人履行债务，应向债权人承担违约责任　　当事人可以约定债务人向第三人履行债务，但不应增加债务人的负担。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。（合同法第64条） 合同条款空缺　　1.概念　　合同条款空缺是指所签订的合同中约定的条款存在缺陷或者空白点，使得当事人无法按照所签订的合同履行的法律事实。　　2.解决合同条款空缺的原则　　（1）合同生效后，合同部分内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充　　（2）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定　　3.解决合同条款空缺的法律规定　　（1）解决普通商品合同条款空缺的法律规定（合同法62条） ①质量要求不明确，按国家标准、行业标准、通常标准或符合合同目的的特定标准　　②价款或报酬不明确的，按订立合同时履行地的市场价格履行，执行政府定价的除外　　③履行地点不明确　　1）给付货币的，在接受货币一方所在地履行　　2）交付不动产的，在不动产所在地履行　　3）其他标的，在履行义务一方所在地履行　　④履行期限不明确的，债务人可随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间　　⑤履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行　　⑥履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 （2）政府定价或政府指导价的商品的合同条款空缺的规定　①在合同约定的交付期限内政府价格调整，按交付时的价格计价（就新原则） ②逾期交付，价格上涨，按原价格执行（就低原则）惩罚违约者原则　③逾期交付，价格下降，按新价格执行（就低原则）惩罚违约者原则　④逾期提取或付款的，价格上涨，按新价格执行（就高原则）惩罚违约者原　⑤逾期提取或付款的，价格下降，按原价格执行（就高原则）惩罚违约者原则 变动情况 原则 价格上涨 价格下跌 按期交付的 就新原则 按新价格 逾期交付的 逾期交付标的 就低原则 原价格 新价格 逾期提取标的 就高原则 新价格 原价格 掌握抗辩权　　指在双务合同中，在符合法定条件时，当事人一方可以暂时拒绝对方当事人的履行要求的权利，是重要的债权保障制度。是法律授权的当事人的私力救济的一种方式。行使抗辩权是正当权利而非违约，应受法律保护，行使抗辩权人不承担违约责任 包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。 　　 同时履行抗辩权 先履行抗辩权 不安抗辩权 适用条件　　 共同点 由同一双务合同产生互负债务 由同一双务合同产生互负债务 由同一双务合同产生互负债务 不同点 （1）合同中未约定履行的顺序（2）对方当事人没有履行债务（3）对方的对待给付是可能履行的义务。　　 （1）合同中约定了履行的先后顺序（2）有义务先履行债务的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定　　 （1）合同中约定了履行的顺序（2）履行顺序在后的一方履行能力明显下降，有丧失或者可能丧失履行债