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项
目
启
动
计
划
书
2015年1月
目 录
目录.............................................................. ..
公司简介
1.1公司基本信息................................................3
1.2公司使命....................................................3
1.3公司基本服务范畴............................................3
项目综述
2.1项目名称....................................................4
2.2项目介绍....................................................4
2.3项目区域概括................................................4
2.4项目区域调研................................................5
2.5项目定位及业态规划.........................................10
招商与运营管理
3.1统一运营优势...............................................16
3.2统一运营管理规划...........................................17
盈利 商铺参考租金
4.1商业调研...................................................22
4.2租金定制...................................................23
4.3租金合算...................................................24
4.4租金回报...................................................25
4.5租金免租期.................................................25
4.6营业免租期.................................................26
4.7租金增幅...................................................27
综合成本核算
5.1物业成本费用...............................................27
5.2宣传推广及招商费用.........................................32
5.3装修改建及景观量化费用.....................................34
5.4运营管理人员成本费用.......................................35
5.5办公用品及其他费用.........................................36
前期启动核算
6.1前期投入...................................................37
6.2后期经营...................................................37
公司简介
二、项目综述:
2.1项目名称:
鄂尔多斯·光亚中心【乌兰木伦中央铂金商圈】
2.2项目介绍
光亚广场 首席全方位娱乐休闲生活中心
光亚广场总面积78000㎡,最前沿的建筑规划、最吸引(儿童、女性)的全业态,最受政府支持….光亚广场拥有无可匹敌的竞争力,从此也让乌镇拥有自己的核心竞争力。
优越性:光亚中心位于上湾商政核心区,紧邻和谐大厦和乌兰木伦河,连接上湾政府,独创政府核心商业区,辐射并带动全国两个首富之镇乌兰木伦镇和陕西省大柳塔镇的经济,领航上湾商业地产。
唯一性:光亚广场国际化时尚商业街区。位
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