2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产市场波动试题（卷）.docVIP

2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产市场波动试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。 A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验 B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验 C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在内通过应试科目。 A：一个考试年度 B：任意两个考试年度 C：报考约定的两个考试年度 D：连续两个考试年度 E：权利型房地产投资信托 3、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，是房屋所有权证的附图，比例尺一般为。 A：1：100 B：1：200 C：1：500 D：1：1000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于。 A：能收到的全部租金收入 B：租赁经营所支出的费用 C：实际能获得的租金收入 D：租赁市场的供求关系 E：客户资金代收代付风险 5、商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 A：28 B：30 C：45 D：60 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。 A：成立协会 B：业必归会 C：人必归业 D：政府支持 E：客户资金代收代付风险 7、产权属于国家所有的房屋，其房产税。 A：由经营管理的单位和个人缴纳 B：由房屋的所有者缴纳 C：无需缴纳 D：由城市房地产主管部门缴纳 E：权利型房地产投资信托 8、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。 A：5 B：6 C：7 D：9 E：权利型房地产投资信托 9、物业管理定义的表明内容不包括。 A：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 C：物业管理活动的依据是物业服务合同 D：物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值 E：权利型房地产投资信托 10、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。 A：质量缺陷的问题 B：周围环境的概况 C：价格的具体数据 D：户型面积的计算方法 E：工厂的生产设备11、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。 A：应按照被代理人的指示处理事务 B：应亲自处理受托事务 C：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 D：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 E：客户资金代收代付风险 12、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。 A：可信度低 B：占用时间太多 C：不利于经纪人展示专业技能 D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻 E：工厂的生产设备 13、下列情况中，可以发布房地产广告的是。 A：取得预售许可证后的商品房 B：权属有争议的 C：违反国家有关规定建设的房屋 D：经验收不合格的房屋 E：权利型房地产投资信托 14、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。 A：塑料地板 B：实木地板 C：强化复合地板 D：竹质地板 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、在开拓客源信息的方法中，在做社区业务时较适用。 A：讲座揽客法 B：会员揽客法 C：团体揽客法 D：互联网开发法 E：工厂的生产设备 16、按照信用主体划分，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。 A：政府信用 B：银行信用 C：消费信用 D：民间信用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水： A：污水 B：废水 C：废液 D：电解液 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、常用的统计调查方式中，适用于那些不能进行