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附件3:
商品房预售许可(行政许可)对外办理流程图
适用权力事项:
申报材料:
1. 商品房预售许可申请书
2 开发企业的《营业执照》、资质证书、组织机构代码证(验原件保留复印件);
3 法人、经办人身份证复印件;委托书、证明书原件;
4 发改委立项批准文件(第一次办理收原件以后提供复印件)、国有土地使用权证(土地设定抵押,需提供他项权证复印件、银行同意预售证明)、土地出让合同、建设
程规划许可证、施工许可证(验原件保留复印件);
5 多层(七层以下含七层)建筑达到一层以上、高层(八层以上含八层)建筑达到
筑总层数的三分之一以上的形象进度证明;
6 工程施工合同及关于施工进度的说明(验原件保留复印件);
7 商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、开峻工时间、交
时间、售房时间、地点、套数、销售电话等内容,并应当附预售商品房小区规划详图
分层平面图;
8 芜湖市商品房住宅销售明码标价备案表;
9 与开户银行签订了预售款监督协议,预售款项设立了专用账户;
10 商品房网上销售入网认证表;
11 标准地名确认书;
12 建设工程项目基本情况联系单。
13 已制定房屋使用公约,并与物业管理企业签订了前期物业管理合同;
14 经批准的物业项目规划设计方案;
15 标注物业服务用房具体位置、面积的样图和配置标准的书面承诺;.16 应当招投
的物业管理项目招投标情况的书面材料;
17 物业配套建筑和设施设备清单及产权归属说明等资料。?
办理部门:芜湖市住房城乡建委审批科 办理地点:芜湖市政务服务中心窗口
法定期限:15个工作日 承诺期限:5个工作日
服务电话:0553-2963075 监督电话:0553-2963077
建筑工程施工许可证核发(行政许可)对外受理流程图
开始
开始
申请人申请
申请人申请
现场提交至市行政服务中心住建委窗口
现场提交至市行政服务中心住建委窗口
受 理
受 理
窗口进行审查受理,收到申请材料在1个工作日内完成申请材料的受理工作,材料可当场更正的,允许当场更正。
申请材料不齐全或者不符合法定条件、标准的作出不予行政许可的书面决定。申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,出具《受理通知书》申报材料:
申请材料不齐全或者不符合法定条件、标准的作出不予行政许可的书面决定。
申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,出具《受理通知书》
申报材料:
共10项见备注。
申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式,行政机关能够当场作出决定的,应当当场作出书面的行政许可决定建管处审查、审核行政机关发现行政许可事项直接关系他人重大利益的,应告知利害关系人,申请人和利害关系人有权进行陈述和申辩,行政机关应当听取申请人和利害关系人的意见
申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式,行政机关能够当场作出决定的,应当当场作出书面的行政许可决定
建管处审查、审核
行政机关发现行政许可事项直接关系他人重大利益的,应告知利害关系人,申请人和利害关系人有权进行陈述和申辩,行政机关应当听取申请人和利害关系人的意见
审批科审查、审核`
审批科审查、审核
决
决 定
依法当场或在受理后5日内作出许可或不予许可的决定。非当场许可的,通知申请人领取许可决定的时间、地点。
作出不予行政许可的决定,说明理由,并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利。作出准予行政许可的书面决定
作出不予行政许可的决定,说明理由,并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利。
作出准予行政许可的书面决定
颁发行政许可证
颁发行政许可证
适用权力事项:建筑工程施工许可证核发;
申报材料:
1.建筑工程施工许可证申请表(在安徽工程建设信息网上申请,并打印);
2.规划局核发的一书两证(由建设单位在市规划局办理,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》);
3.土地局核发的土地使用证(由建设单位在市土地局办理);
4.有关部门的资信证明(由建设单位在银行办理);
5.经审核的勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同及分包合同(其中施工、监理及分包合同由建设单位及施工单位共同在市建管处办理备案);
6.质量安全报监表(由建设单位在市质监站办理);
7施工组织设计报审表(施工单位提供);
8建造师证(施工单位提供)
9中标通知书;
10纸审查合格书(由建设单位在有资质的图审单位办理);.
办理部门:芜湖市住房城乡建委审批科、芜湖市建筑工程管理处
办理地点:芜湖市政务服务中心窗口
法定期限: 15个工作日 承诺期限:5个工作日
服务电话:
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