2018上半年北京管理及法规：土地利用总体规划重点内容考试试题（卷）.doc

2017年上半年北京管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间因素 2、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照__确定。 A．整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B．以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C．以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D．以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 3、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括__。 A．土地供应率 B．土地闲置率 C．土地建成率 D．土地开发率 4、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__。 A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D．土地利用规划是一门单项性科学 5、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间因素 6、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米．以上两项统计指标依次为．【2009年考试真题】 A：质量指标和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地 7、A．1635 B．1650 C．1785 D．1799 8、保险合同订立的合法性原则不包括__ A．主体合格 B．内容合法 C．合同形式符合法律要求 D．诚实信用 9、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。 A．先场外、后场内、场外由远及近 B．先场内，后场外，场外由远及近 C．先场外，后场内，场外由近及远 D．先单项，后全场，全场从平土开始 10、人工幅度差系数一般为。 A：10％-15％ B：11％-15％ C：12％-15％ D：13％-15％ E：土地11、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 12、土地开发周期一般根据开发土地的确定。【2006、2004、2002年考试真题】 A：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源 C：规划要求和开发的难易程度 D：面积规模和开发的难易程度 E：时间因素 13、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法．【2004年考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本与市价孰低法 E：土地 14、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合的具体表现。 A：社会地理区位 B：城市地理区位 C：交通地理区位 D：工业地理区位 E：时间因素 15、以下不属于我国耕地保护工作关键的是__。 A．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力 B．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 C．制定切实可行的措施，并抓好落实 D．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入 16、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。 A．实施mdash;规划mdash;再实施mdash;修改 B．规划mdash;实施mdash;再实施mdash;修改 C．实施mdash;规划mdash;修改mdash;再实施 D．规划mdash;实施mdash;修改mdash;再实施 17、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属（）。 A．数量标志 B．数量指标 C．品质标志 D．质量指标 18、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地 19、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A．面积有限性 B．位置固定性 C．质量差异性 D．功能永久性 20、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达__年以上。 A．3 B．5 C．8 D．10 21、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是__。 A．《国有土地使用证》 B．《集体土地所有证