《2016年上半年山东省土地估价师基础与法规知识汇总考试试卷》.docVIP

2016年上半年山东省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为__。 A．破产财产 B．破产债权 C．破产资产 D．破产债务 2、下列可不设定行政许可的事项是__。 A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的 B．特定行业的市场准人 C．有关企业的资格、资质制度 D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 E．有关组织的资格、资质制度 3、将某城市2009年3~6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为．【2009年考试真题】 A：比较相对指标 B：比例相对指标 C：结构相对指标 D：动态相对指标 E：土地 4、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。 A．编制土地开发规划方案 B．土地开发的可行性论证 C．开发区的总体布局与功能分区 D．小区规划设计 E．土地勘测调查和社会经济情况的调查 5、假设开发法的理论依据是。 A：替代原理 B：合法原理 C：预期原理 D：合法原则 E：时间因素 6、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。 A．20 B．30 C．45 D．60 7、定级单元是__。 A．四条街道围成的区域 B．一个独立宗地 C．内部特性和区位条件相对均一的地块 D．一个街区 8、地籍图的要素不包括。 A：行政境界 B：图廓线 C：比例尺 D：建筑层数 E：土地 9、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：合法性 10、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地11、市场价格是以价值为基础，并通过__。 A．市场供求关系形成 B．评估机构评估确定 C．政府机构决定 D．成本核算形成 12、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。 A：用途应相同 B：同一供需圈内 C：两年内的交易案例 D：交易案例的真实性 E：时间因素 13、利用外资的形式很多，一般将其分为__。 A．订立进出口贸易合同 B．直接从国外介入资金 C．吸引外国资本在国内进行直接投资 D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款 E．利用外资进行国外贸易 14、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。 A．宗地高程 B．宗地规划限制 C．宗地界址 D．市政管网位置 15、城市用地的评定主要考虑以下指标：__。 A．地基承载力 B．地形坡度 C．地下水埋深 D．洪水淹没情况 16、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。 A．完整性和精确性 B．概括性和精确性 C．完整性和可靠性 D．概括性和完整性 17、《城市房屋拆迁管理条例》规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起__日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 A．30 B．45 C．60 D．90 18、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。 A．法律性 B．精确性 C．连续性 D．空间性 19、市场比较法的理论依据是。 A：替代原则 B：均衡原则 C：价格变动原则 D：供求原则 E：时间因素 20、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现 E：土地 21、记载土地基本状况的图册是指__。 A．土地记录册 B．地籍 C．地图 D．土地地形册 22、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。 A．土地被征用时 B．评估基准日 C．相关文件的颁布时 D．土地进行开发时 23、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为万元。 A：50000 B：20000 C：10000 D：25000 E：时间因素 24、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇