2015年黑龙江管理和基础辅导：土地租赁管理考试题（卷）.docVIP

2015年黑龙江管理与基础辅导：土地租赁管理考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括__。 A．年度储备土地规模 B．年度储备土地前期开发规模 C．年度储备土地供应规模 D．年度储备土地临时利用计划 E．计划年度初储备土地规模 2、企业所得税的税率为。 A：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地 3、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素 4、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。 A：按抵押合同签订的日期为先后顺序 B：按照抵押物登记的日期为先后顺序 C：按照债权的大小为先后顺序 D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序 E：35％～50％ 5、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地 6、地租是扣除后的余额。 A：成本、利润 B：利息、税收 C：成本、利润、税收 D：成本、利润、利息、税收 E：时间因素 7、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。 A：小于300m B：300～500m C：500～1000m D：1000m以上 E：时间因素 8、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。 A．借款 B．拨款 C．贷款 D．结算 9、影响土地区位的最重要因素是__。 A．自然 B．社会经济 C．行政 D．环境 10、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。【2002年考试真题】 A：应由法人代表亲自选定 B：应是被代理人的监护人 C：应由当地政府依法指定 D：应由土地管理部门依法指定 E：调节消费结构11、某交易实例的交易时日已过6年，__作为待估宗地的比较交易案例。 A．适合 B．不适合 C．其他条件满足可以 D．以上都不对 12、房产面积测量中以作为限差．【2008年考试真题】 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地 13、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。 A．30 B．60 C．80 D．100 14、在路线价估价法中，标准深度是指。【2004年考试真题】 A：标准宗地的深度 B：道路对土地利用价值影响为零的深度 C：各宗地临街深度平均值 D：城市规划确定的道路红线深度 E：时间因素 15、下列属于工程保险类型的是__工程保险。 A．建筑 B．船舶 C．航空 D．安装 E．实验准备 16、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。 A：定额单价与补充单价 B：全费用单价与完全单价 C：预算单价与概算单价 D：地区单价与个别单价 E：土地 17、建设项目的“三算”不包括。 A：设计概算 B：施工图预算 C：施工图结算 D：竣工决算 E：土地 18、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。 A：一城一区式 B：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：土地 19、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是__。 A．原国有企业出售 B．非国有企业兼并国有企业 C．原国有企业破产 D．国有企业兼并国有企业 20、__不属于影响土地利用的因素。 A．自然因素 B．经济因素 C．社会因素 D．区域因素 21、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括__。 A．权威性 B．单一性 C．无偿性 D．严肃性 22、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。 A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权 D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 23、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用__法求取该年的月平均增长率。 A．算术平均数 B．几何平均数 C．中位数 D．众数 24、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为__万元。 A．30 B．60 C．70 D．90 25、某固定资产原值为60 000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，