- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
|
河南省2015年上半年土地估价师复习:国有建设用地供地标准考试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、路线价估价法是根据路线价,再配合__和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A.宽深比修正表
B.深度指数表
C.容积率修正表
D.宽度修正表
2、以下因素中,是土地价格存在的根源。
A:级差地租
B:垄断地租
C:绝对地租
D:相对地租
E:时间因素
3、根据组织形态的不同,投资基金可分为公司型投资基金和。
A:开放型基金
B:封闭型基金
C:契约型投资基金
D:成长型基金
E:土地
4、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分,对于房地产评估来说,采用耐用年限评估时一般采用。
A:自然耐用年限
B:两种耐用年限相结合
C:经济耐用年限
D:两种耐用年限根据不同情况分别使用
E:时间因素
5、某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0.选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米,土地使用年期50年,容积率1.5.与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%.该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为元/平方米.
A:2743
B:2744
C:2746
D:2749
E:时间因素
6、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品,主要取决于__。
A.先进的技术水平和生产工艺
B.合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等
C.所取的地理位置、环境占主要因素
D.资源合理开发、有效利用
E.产品适销对路,能尽快地投入市场,并实现其价值
7、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。
A.土地供给稀缺性
B.土地利用方向变更的相对困难性
C.报酬递减的可能性
D.利用后果的社会性
8、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系,最恰当的理解是__。
A.包含与被包含的关系
B.概念上存在本质差别,相互间没有关系
C.基准地价的不同表现形式,既有区别又有联系
D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定
9、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米,比“九五”时期净增3.55亿平方米.要实现这一目标,平均每年需新建城镇住宅亿平方米.【2004年考试真题】
A:4.69
B:6.11
C:4.50
D:5.40
E:土地
10、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算,委托土地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是。
A:为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
B:设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
C:评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D:该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16日,采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
E:合法性11、评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元/平方米,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积35000平方米,可出租率为80%,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为万元。【2006年考试真题】
A:94500
B:126000
C:7875
D:7000
E:时间因素
12、某工业用地,其土地年纯收益为6万元,土地还原率为6.0%,则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
A:90.3
B:94.6
C:98.3
D:100
E:时间因素
13、集体企业无偿使用国有企业的房产,对于房产税的缴纳,应采取方式处理.【2006年考试真题】
A:不必缴纳房产税
B:由集体企业按房产原值缴纳房产税
C:由国有企业按房产原值缴纳房产税
D:以折旧费作为房租,由集体企业缴纳房产税
E:土地
14、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A:级差地租I
B:级差地租Ⅱ
C:垄断地租
D:绝对地租
E:时间因素
15、依据《中华人民共和国企业国有资产法》,国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的,应当以作为确定出资额或股份数额的依据。
A:资产账面原值
B:评估确认价格
C:资产账面净值
D:拍卖成交价格
E:35%~50%
16、地价管理政策要与相应的__相配合,在土地市场上才能发挥作用。
A.社会监督
B.政府干预
C.地价管理制度
D.群众觉悟
17、道路功能与宽度
您可能关注的文档
- 大学生交通项目安全知识.doc
- 大学生竞选学生会主席演讲稿(精选多篇~).doc
- 大学生军训自我鉴定(精选多篇~).doc
- 大学生劳动周心得分享体会(精选多篇~).doc
- 大学生职业生涯规划书人力资源治理.doc
- 大学生自我评价200字(精选多篇~).doc
- 大学物理实验思考题汇总(1~).doc
- 大学物理学答案~(第3版-修订版~)上册北京邮电大学(完全版~).doc
- 大学习进修,深调研,真落实-《学习进修时报》-.doc
- 大学习进修大讨论活动心得分享体会.doc
- GB/T 12959-2024水泥水化热测定方法.pdf
- GB/T 43856-2024印刷技术 印刷工作流程的颜色一致性.pdf
- 中国国家标准 GB/T 43856-2024印刷技术 印刷工作流程的颜色一致性.pdf
- 《GB/T 43856-2024印刷技术 印刷工作流程的颜色一致性》.pdf
- 中国国家标准 GB/Z 42151.77-2024电力自动化通信网络和系统 第7-7部分:用于工具的IEC 61850相关数据模型机器可处理格式.pdf
- 中国国家标准 GB/T 43930-2024宇航用电磁继电器通用规范.pdf
- 《GB/T 43930-2024宇航用电磁继电器通用规范》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 32151.7-2023碳排放核算与报告要求 第7部分:平板玻璃生产企业.pdf
- 《GB/T 32151.7-2023碳排放核算与报告要求 第7部分:平板玻璃生产企业》.pdf
- GB/T 32151.8-2023碳排放核算与报告要求 第8部分:水泥生产企业.pdf
文档评论(0)