广东东莞房地产项目人防地下室设计服务书_18页_xxxx年.doc

PAGE 3 PAGE 1 人防地下室设计服务书 编写单位: 广东人防建筑设计院有限公司 编写时间: 2011年5月 目 录 设计院概况 …………………………………2 人防地下室修建方案 ………………………3 设计服务承诺 ………………………………4 四、东莞设计业绩 ………………………………7 五、结语 …………………………………………12 【附1】资质证明…………………………………13 【附2】东莞市人防工程报建流程图……………17 人防设计服务书 设计院概况 广东人防建筑设计院有限公司（原广东省人防工程设计科研所），成立于1979年，注册资金300万元，员工57人。具有人防工程设计甲级，建筑工程设计乙级，咨询丙级等多项资质，并通过了ISO9000质量认证。主要承接人民防空工程设计、工业与民用建筑设计、人民防空城市发展规划、地下空间开发规划等业务, 以及开展对人防软科学、人防工程特种技术的科学研究。??我院技术力量雄厚、专业齐全。拥有人防工程建筑设计、规划、防核磁脉冲、隔震、防化、经济分析等各类专业人才。基础设施建设完善，配置先进的计算机和运行可靠的工程设计软件，实施工程设计全程网络化。具有先进的计算机辅助设计（CAD）系统及管理信息系统（MIS）。 我院有着十分丰富的人防工程设计经验。每年承担的人防工程设计项目达200项，人防面积超过100万平方米。工程项目种类有战备指挥所工程、防空专业队工程、单建式和附建式人员掩蔽工程、配套工程等，业务范围遍及全省各地以及江西、广西、上海、浙江、安徽、辽宁等省份。2005年，国家审图中心发通告呈报国家人防办，认为我院为本年送审项目质量合格率最高的设计单位。 我院设计的人防工程项目多次获奖。其中，茂名市的891人防工程设计及柳州市人民广场人防工程分别获国家人防办颁发的第二届、第三届人防工程优秀设计“一等奖”；广州中天广场人防工程设计于1999年荣获“广东省第九次优秀工程设计三等奖”；PM系列屏蔽门及PF（Y）K系列屏蔽风（烟）口荣获”2004年军队科技进步三等奖”；祈福新邨人防地下室于2008年12月获国家人防办颁发的“第三届人防工程优秀设计二等奖”。东莞三正棕榈园人防地下室获国家人防办颁发的“第三届人防工程优秀设计三等奖”。是东莞市目前为止唯一一个人防获奖项目。我院综合实力处于全国各人防建筑设计院所的领先水平。 近几年来，我院在东莞承担了东莞轻轨R2线人防工程、华南Mall、理想0769、万科金域松湖、金域华府、东骏豪苑等170多个项目。我院凭精湛的技术、尽心的服务赢得了相关单位的普遍好评。在东莞我们与万科、天利、中天力通、三正、富通、东田、盛和、鼎峰等房地产开发公司建立了长期战略合作伙伴的关系。并承担广州、东莞、中山、河源、清远及云浮等市的人防施工图设计审查工作。 二、人防地下室修建方案 (一) 修建依据 按照现行东莞市人防办发放的相关文件，地面工程应建人防地下室建筑面积为：①高层建筑（层数大于或等于十层）或基础埋深大于3米的多层建筑或基础埋深小于3米的多层有住宅功能的建筑应按底层投影面积修建；②多层非住宅建筑（层数小于或等于九层且基础埋深小于3米）应按总建筑面积的3%修建。 各项目人防应建面积及战时功能应以市人防办颁发的设计要点为准。 (二) 修建方案及优化设计 1. 合理确定各人防分区的位置，充分利用楼梯或车道做为战时人员疏散的出口，人防分区的划分尽量不影响平时地下室的使用，使车辆行驶顺畅。计划人防区放在地下室的北面。 2. 为了不破坏人防地下室的密闭性，平时使用的部分设备房不能划入人防区内。但为了节约车库的使用空间及减少造价，平时的发电机房与水池尽量平战共用。 3. 合理地布置防护分区的口部，充分地照顾平时停车位及行车道，尽量利用没有车位的空间。 4. 采用先进设计理念优化工程设计，凭借我院工程技术人员对相关规范的深刻理解和丰富经验，优化工程结构设计，在结构安全和经济效益两者中找到最佳结合点。 三、设计服务承诺 (一) 服务工作范围及宗旨： 1. 负责人防地下室战时功能的建筑、结构、电气、给排水、暖通概算、弱电专业从方案到施工图的全过程设计及做好地下室平时功能的防护设计及平战转换设计。 2. 按国家规定的技术规范、标准进行设计，并为建设方最大限度地节约投资。 3. 在规定的时间内向建设方提供优质的设计文件，并对设计文件的质量负责。 4．我院具备丰富的地下室设计经验，协助上部设计院优化地下室平时功能设计。在设计协调阶段派驻专人与上部设计院联系。做到协调工作快捷、迅速，准确、不影响设计进度。 5. 积极做好人防地下室从设计到施工过程中与人防办、建设方、上部设计院、土建施工方、监理、人防专业厂家等多个相关单位的专业技术协调与咨询工作。 6. 提