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第七章 BIM 简介及目的 7.1 BIM 简介 BIM （Building Information Modeling ）—建筑信息模型，是一种应用于工程设计 建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和 维护的全生命周期过程中进行共享和传递， 由建筑产业链各个环节共同参与来对建筑物 数据进行不断地插入、完整、丰富，并为各相关方来提取使用，达到绿色低碳化设计、 绿色施工、成本管控、方便运营维护等目的。在整个系统的运行过程中，要求业主、设 计方、监理方、总包方、分包方、供应方多渠道和多方位的协调，并通过网上文件管理 协同平台进行日常维护和管理。 BIM 系统管理贯穿建筑物的设计、施工、运营，包含设 计方、施工方、建设方等多单位的工作。 BIM具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性等五大特点。 图： 7.1.1-1 BIM 应用系统图 7.2 BIM应用的主要目的 7.2.1 预知结果，保证目标顺利实现 BIM信息模型，可以预先观察到设计的建筑物。特别是一些细节部分，是否满足业 主的要求，符合业主最初设想。 图： 7.2.1-1 BIM 设计方案拓扑图 7.2.2 虚拟施工，提高施工技术水平 通过对本工程进行建造阶段的施工模拟， 即在实际建造过程在计算机上的虚拟仿真 实现，以便能及早的发现工程中存在或者可能出现的问题。该技术采用参数化设计、虚 拟现实、结构仿真、计算机辅助设计等技术，在高性能计算机硬件等设备及相关软件本 身发展的基础上协同工作，对施工中的人、财、物信息流动过程进行全真环境的三维模 拟，为各个参与方提供一种可控制、无破坏性、耗费小、低风险并允许多次重复的试验 方法，通过 BIM技术可以有效的提高施工技术水平，消除施工隐患，防止施工事故，减 少施工成本与时间，增强施工过程中决策、控制与优化的能力。 图： 7.2.2-1 虚拟建造流程图 7.2.3 运维平台，提供物业管理支撑 项目施工完毕后，将进入正式的后期运营维护阶段。通过将 BIM模型与运维管理系 统集成一体化后，可向使用者提供所需的一系列重要数据，使 HSE等关键工作的筹备效 率有了大大的提高，如强弱电部署、位置、接入点等。使用者只需轻松点击鼠标在特定 的物业管理平台上便可利用 BIM 的 3D 视图直接读取与特定设施设备相关的不同电气层 以及相关电线、变电箱等信息， 同时自动生成工作许可工单所需的断电点和挂牌点数据。 即在正式工作执行前，系统可作为工作指导手册来辅助技术工人的实际操作。 在物业管理中， 与现场巡检和抄表相关的工作计划和路线制定始终是一项令人头疼 的事。基于三维 BIM模型的物业管理平台可为用户提供最优路径制定引擎功能。根据现 有的巡检路线，系统可根据实际情况（如工作频率变化需对应技术工人或外包商的工作 计划的重新调整）自动优化计划安排，并利用 3D 效果进行展示。装备了手持移动终端 的现场技术人员在对张贴在巡检点上的条码进行扫描后便可录入其所读取的仪表数据。 图：7.2.3-1 基于 BIM 的物业管理平台 7.3 BIM 实施方案 7.3.1 BIM 的组织架构 1 组织架构 本项目 BIM小组组织架构如图 7.3.1-1 所示， BIM 工作组组长负责 BIM小组管理， 统一协调 BIM各相关方，如：各专业 BIM 工程师、计划协调管理部、物资设备部、商务 合约部、其他设计方、各分包商等。 BIM 相关各部门按工作量大小，至少指定 1 位以上 熟练掌握本专业业务、 熟悉 BIM建模、浏览软件操作的人员， 组成项目各部门 BIM 团队， 负责相关专业工作。 图： 7.3.1-1 组织架构图 7.3.2 岗位职责 本项目 BIM小组主要负责： BIM模型的创建、维护，确保设计和深