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北京一个坐拥九套房的老太太,这样给我解读房价
1
我在北京待着的时候,业余时间就是去看房。一到这个紧张兮兮的行业,就没了各种矫情。房价一直是治疗矫情的最好武器。
每当我看到自己的银行卡里有了点余额,感觉脱离了贫困,想要葛优躺来个休闲人生的时候,去看一次房,回来就好了,浑身像打了鸡血,充满了斗志。
我,还这么穷,有什么脸不思进取?
去看房,就是看社会,遇到各种房主,增长见识。
最近又看了几套。有一个七十多岁的老奶奶给我印象深刻。老奶奶名下挂着九套房产,是个典型的包租婆。她非常淡定,过着我十分羡慕嫉妒但不恨的生活。
老奶奶的祖上,是个大户人家,如今的燕莎商场当年拆的就是他们家的位置。她家除了房,还有两百多平的大院子。拆迁一共补了五套房,剩下的四套都是她这些年投资来的。
在此普及一下,她所有的房子,都在东北三环附近。这一地带的房价,在七八万一平米上下。她的九套房,至少价值七八千万。
那么,坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的生活呢。
按照大家都喜闻乐见的说法,应该是空有钱,没生活,出手还一副穷家子相。
实际上还真不是,人家买菜都买进口食品,或者是国内纯绿色无公害的。她在密云有人专门给她养猪,在沧州有人专门给她养梨,内蒙古有人专门给她供应小米,怀柔有人专门给她种菜。
过年的时候,她去密云杀猪,当地人把猪杀好给她分割好,她带回来。梨子成熟的时候,她带着孩子们去沧州摘梨,体验完了采摘的乐趣,那边会有人把她的梨子快递到家里。她每天吃的菜,都是怀柔一家纯绿色无公害基地特别供应的,网上下单,一根胡萝卜就十几块钱那种。
她还跑到全国各地去找土特产吃,遇到好的,就发展为定期供应人,专供给她。
她住在城市中心,享受着各地的顶级食品供应。一点也不比生活在乡间质量差。
虽然北京堵车,但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊。她有一儿一女,就自己生活,有个保姆。她家附近有几家著名的三甲医院,一旦有病,几分钟就到了,她的孙子外甥女,都上着好小学,好大学。
穷人乐意意淫有钱人不会过日子,小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好,住不好的样子。
而实际是,有钱,这些都不是问题。
老太太根本不愁没人养老,不愁生活单调,以前一直全世界各种旅游,这两年跑不动了,才歇下来。
歇下来业余时间干吗呢?
不是大家想象的那种,打麻将跳广场舞。
人家在家每天演算高、等、数、学!
老太太以前就喜欢数学,后来工作用不着就丢了。跑不动后就在家重拾高等数学,从基础开始捡起,每天乐此不疲。
我去她家看房,写字台上,好几大张纸,全是密密麻麻的运算。
我说你算这个干吗呀?
她说保持头脑清醒。
“脑子这东西得让它转,你不让它转,它就锈了。”
我佩服得五体投地,数学这东西,十以外的加减法,我搞起来都费劲。
人和人的差别真是大。
她家里到处养了花,开得很好。书柜里也都是书,竟然有本公号作者六神磊磊的《六神磊磊读唐诗》,可见她思维挺潮。
我没敢告诉她我也是公号作者,怕她嫌弃我没六神磊磊写得好(捂脸)。
虽然我数学很狗屎,但老太太很喜欢我,跟我说话很投缘。她把她的九套房子挨个摆出来给我挑,说你喜欢哪个,我给你便宜点!
我看了看,只有最小的一个我砸锅卖铁买得起,但是那个房子我又没看上。六楼,爬不动。
她很大方地鼓励我,年轻人,你继续努力,早晚有一天你能买得起我这些好房子!
2
老太太跟我讲买房理论,打开了我的新思维。她说你甭听那些专家叨叨,专家们从经济学,政治学,统计学,社会学各种角度解读房价。但没人从中国人的文化心理解读房价,你研究过中国人的文化心理吗?中国人,尤其女人,就喜欢房子!
她说:“不管是丈母娘也好,小媳妇儿也好,女婴儿小宝宝也好,都是女人!是女人她就喜欢房子,小宝宝也有长大的一天,没办法,这是中国人的文化基因。古代一听地主婆,就十分向往。现代也一样,一个坐拥几套房产的人,踏踏实实当包租婆,就是有底气。中国,只要有中国女人,就不会对房子没需求。”
在这一点上,我和老太太的想法是高度一致。我也一直觉得心理方面对房价的影响很重要。我除了同意她这个文化基因理论,还有我的新理论(也可以说是歪理邪说)。
我说,专家们一直计算,房子啊,以后会过剩, 一个孩子就要继承老人的两三套房产。我觉得不会过剩,至少目前是不会。现在的年轻人,越来越自我,越来越需要独立的自我空间,有的夫妻,都恨不得一人一套房子。
古代家庭,几十口人都可以在一个屋檐下挤着,现在的家庭,越拆分越小。
现在的夫妻,要有自己独立的房子,不但自己有,他们给孩子,也都要一人备一套房子。古代重男轻女,没人给女儿准备房产,现代人没那毛病,给女儿准备房子,简直成了刚需。
有房子的女人体会到了有房子的优势,没房子的体会到了没房子的痛苦。在下一代身上,都希望自己孩子具备这个优势。
生了儿子的,要给儿子准备房子,这是文化传统。生了女儿的,要给女儿准备房子,
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