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范文范例 参考指导
2015年下半年浙江省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的.【2009年考试真题】
A:1%以内
B:1%~3%
C:3%~5%
D:5%以上
E:土地
2、在城市土地定级时,要考虑主次干道对周围土地的影响距离,该距离一般用以下方式确定。【2008年考试真题】
A:从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离
B:建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半
C:道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比
D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离
E:时间因素
3、债券的发行分为__的发行。
A.政府债券
B.金融债券
C.企业、公司债券
D.社会债券
E.个人出资债券
4、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向__提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。
A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B.国有土地所有者代表和城市建设管理部门
C.国有土地所有者代表和城市房产管理部门
D.国有土地所有者代表和城市计划管理部门
5、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让.”
A:市场租金及租期
B:合同租金及租期
C:合同租金与市场租金的差值及租期
D:合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
E:时间因素
6、权属调查的主要内容不包括的调查。
A:宗地位置
B:使用者情况
C:界线
D:权属状况
E:合法性
7、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。
A:补交出让金
B:抵押额度
C:地价
D:地租
E:时间因素
8、土地开发整理不包括__。
A.土地开发
B.土地整理
C.土地利用
D.土地复垦
9、若某家上市公司当年的税后利润为每股0.6元,且税后每股利润的年增长率为2%,一年银行定期存款利率为7%,那么根据该公司的税后利润,该公司的股票估价约为.【2007年考试真题】
A:6元
B:8元
C:12元
D:16元
E:土地
10、根据路线价估价法的基本原理,城市内各宗土地(以商业用地为主)的地价随__。
A.临街深度的增加而增加
B.临街深度的增加而递减
C.土地开发成本的增加而增加
D.土地开发成本的增加而递减11、土地分等定级是在特定的目的下,对土地的进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程。
A:肥沃程度
B:区位条件
C:自然和经济属性
D:质量
E:时间因素
12、土地估价的替代原则具有广泛的适用性,在()中价格及相关参数求取中可以应用。
A.收益还原法
B.成本逼近法
C.剩余法
D.路线价法
E.基准地价系数修正法
13、土地利用管理工作的“龙头”是__
A.土地规划
B.土地管理
C.土地利用总体规划
D.土地利用
14、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差,称为误差。
A:组内
B:随机
C:组间
D:系统
E:合法性
15、《国土资源信访规定》,国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。
A.属地管理、分级负责,谁主符、谁负责
B.畅通信访渠道,方便信访人
C.依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合
D.依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合
E.实事求是,有错必纠
16、采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如前者不包括。【2002年考试真题】
A:职工工资
B:改扩建费用
C:房屋火灾保险
D:维修费用
E:时间因素
17、在时间数列速度指标中,增长速度不等于.【2006年考试真题】
A:发展速度-1
B:定基发展速度-环比发展速度
C:增长量/基期水平
D:(本期水平-基期水平)/基期水平
E:土地
18、我国五大油料作物是__。
A.大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽
B.蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽
C.大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽
D.大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻
19、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考
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