2019年施工合同纠纷,中间人.doc

精品学习资料范文 施工合同纠纷,中间人 篇一：中间人佣金协议书 中间人佣金协议书 甲方 乙方甲乙双方经友好协商，就乙方所承揽的工程支付给甲方劳务费事宜达成如下协议： 一、 双方确认的事实 甲乙双方确认乙方与以下简称丙公司)所签订的 二、劳务费确定 乙方与丙公司所签订的工程合同中所确定的工程合同总价款的%作为乙方支付甲方的劳务费。若乙方在施工过程中工程量增加，增加部分乙方也依上述比例支付给甲方。 三、支付时间及方式 1. 乙方接受每笔丙公司支付的工程款项后，必须两日内将乙方应支付甲方的劳务费支付给甲方。 2. 依据丙公司每次支付给乙方工程款项占总款项的比例，乙方以现金或银行转账方式（期间所产生的手续费等费用由乙方承担）支付甲方每笔的劳务费。 四、保密条款 甲乙双方均应尽到足够的保密义务，确保双方之外的第三人不知悉本合同及相关的条款。 五、纠纷解决 双方在履行该合同期间出现纠纷，任何一方均可向合同签署地的仲裁委员会申请仲裁。 六、合同附件 由乙方给甲方复印一份“乙方与丙公司所签订工程合同”并加盖乙方公章作为本合同的附件，来确定具体的劳务费用、支付比例等。 七、合同生效、终止 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效至 年 月 日终止。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 篇二：实际施工人追索工程款诉讼中若干问题探析 实际施工人追索工程款诉讼中若干问题探析 浙江浙杭律师事务所方志华 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”该规定对于实际施工人在追索工程款诉讼中扩大被告对象范围，促使诉讼成功实现实际施工人权利方面具有极其重要的意义。但是，在实际诉讼操作中，对于如何准确选定被告对象范围，如何确定发包人、总承包人对转包人或者违法分包人是否存在欠付工程款，以及举证责任的分配、均衡保护发包人的合法权利等等问题，均有进一步探析的必要。本文试着对上述问题作一分析探究。 一、明确转包人、违法分包人、发包人、总承包人和实际施工人的概念。 1、转包人 《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：“本条例所称转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。”转包主要有以下几种表现形式： 一是将全部工程转包；二是将全部工程肢解后以分包的名义转包；三是总承包人违反分包合同约定，将工程的主要部分或者群体工程中大部分的单位工程转给其他单位施工的；四是分包单位违反分包规定，将承包的工程再次包给其他施工单位施工的。实施上述转包行为的饿承包单位即为转包人。 2、违法分包人 《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：“本条例所称违法分包人是指下列行为：(一)总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的；(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工发包给其他单位的；(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。” 3、发包人 《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人就是建设工程施工合同中具有支付价款义务的一方合同当事人，一般地，建设单位就是发包人。 4、总承包人 一般地，对于大型施工项目，建设单位将建设项目发包给具有法定资质的施工单位，该施工单位按照合同约定或者违反合同约定，将该施工项目中的部分内容分包给具有相应资质或者不具备相应资质的单位或者个人施工。从建设单位获得建设项目的施工单位即为总承包人。他的一项或者多项分包行为或许合法、或许违法。 5、实际施工人 考虑最高人民法院该司法解释中出现“实际施工人”条文意义，以及该司法解释的出台背景等，本律师认为“实际施工人”是指转包合同中承担实际施工义务的承包人，以及违法分包合同中承担实际施工义务的承包人，没有资质借用或挂靠有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程合同的承担实际施工义务的承包人等。他们均实际参加建设工程施工，是直接参与一线施工的经营主体。 二、在本司法解释实施前实际施工人行使诉权的困难和无奈。 为规范我国的建筑市场，法律对于建筑业实行准入制且准入门槛