精装修图纸深化指引2018试行版.doc

PAGE62 / NUMPAGES69 附件1： 碧桂园集团精装修图纸深化指引 （2018试行版） 工程管理中心 2018年2月 一、概述 精装修图纸深化以提升精装品质,实现完美交付为目的。在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后进行后评估，总结经验，推广应用。通过全过程图纸深化，达到工程一次成优，提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度，实现口碑相传。 二、精装修图纸深化落地流程 时间节点 执行内容 主体结构施工前 （一）图纸综合会审 （二）结构深化 （三）装修完成面标高关系总图 （四）综合布置图（水电定位、墙地砖排版） 1.卫生间综合布置图 2.厨房综合布置图 3.客厅、卧室综合布置图 4.公区综合布置图 砌筑抹灰前 （一）放线定位样板 （二0带线移交 精装修施工前 （一）土建、装修场地移交指引 （二）交付样板层验收 精装修施工中 （一）集中加工 （二）装修、四大件场地移交指引 （三）重点工艺（八条内容）管控 （四）细节观感深化 精装修施工后 （一）装修后评估PPT （二）装修后评估会议 三、深化目录 目录 详细内容 （一）结构深化 A1室内木门垛深化 A2外窗窗垛深化 A3台面石与门套关系深化 A4厨房、卫生间窗底标高深化 （二）标高深化 B装修完成面标高关系总图 （三）厨房 C厨房综合排布图 C1墙砖排版深化 C2地砖排版深化 C3铺贴节点深化大样图 C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化 C5壁挂炉与插座点位深化 C6油烟机排烟孔深化 C7洗菜盆水电点位深化 C8洗菜盆排水点位深化 C9洗衣机阳台水电点位深化 C10铝扣板吊顶排版深化 C11铝扣板吊顶标高深化 C12铝扣板吊顶灯位深化 （四）卫生间 D卫生间综合排布图 D1墙砖排版深化 D2地砖排版深化 D3铺贴节点深化大样图 D4卫生间等电位点位 D5浴室镜、柜与插座点位深化 D6座厕给水点位深化 D7智能座厕插座点位深化 D8电热水器插座点位深化 D9卫生间给水管绕反坎敷设 D10座厕排水孔点位深化 D11浴室柜排水孔点位深化 D12淋浴区地漏点位深化 D13铝扣板吊顶排版图 D14灯位、浴霸、排风点位深化 D15吊顶标高深化 D16吊顶与墙砖收口节点深化 D17脚线与地砖收口节点深化 （五）客厅、卧室 E1空调孔洞及插座位置深化 E2新风口位置深化 E3水管走天花布置深化 E4强弱电箱布置深化 E5室内照明、插座及管线定位 （六）公区 F1铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边） F2公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化 F3管道井深化 （七）装修观感深化 G1阳台涂料下挂 G2窗边乳胶漆压框 （八）放线定位 H放线定位指引 （九）集中加工 I集中加工指引 （十）土建、装修场地移交 J详见集团字〔2017〕114号关于开展第二季度“土建、装修场地移交专项行动”的通知 （十一）装修、四大件场地移交 K详见工程字〔2017〕011号关于“装修、四大件施工场地移交管理办法”的通知 四、具体指引 （一）结构深化 1.A1室内木门垛深化（附图1、2） 图1土建无预留门垛 图2土建预留门垛 （1）深化标准 ①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm； ②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm； ③上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm。 （2）质量管控 ①门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求； ②门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑； ③同一区域门套安装高度一致。 （3）成型效果 门套线不完整、高度不一致 门套线完整、高度一致 2.A2外窗窗垛深化（附图1） 外墙有保温层情况 外墙无保温层情况 图1外窗深化窗垛示意图 （1）深化标准 ①卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口≥铝窗20mm,减少窗垛铺贴； ②卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。 （2）质量管控 ①铝模深化企口填塞密封，在贴墙砖前完成淋水实验，避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。 （3）成型效果 外窗无深化，增加施工难度 外窗排砖深化合理 3.A3台面石与门套关系深化（附图1-4） 图1橱柜平面 图2立面图深化 台面与门套关系正确 图3浴室柜平面 尺寸预留错误，台面与门套冲突 图4立面深化 优化后效果 （1）深化标准 ①厨房/卫生间台面避免与门套线冲突； ②厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数，若采用550mm深台面， 墙垛抹灰面宽度为610～620mm；若采用600mm深台面，墙垛抹灰面宽度为≥