民法李石山第九章合同的变更和解除.ppt

第九章 合同的变更和解除 第一节 合同的变更 一、合同变更的概念与特点 指合同成立之后、尚未履行或者履行完毕之前，基于当事人的意思表示或者法定事由的出现，依法对合同的部分内容进行修改。特点： 1。不改变当事人的前提下，合同内容发生了变化。 2。是合同的非实质性的变更。所谓实质性变更，又称为合同的更新，是指合同的主要内容发生变更，导致合同关系失去同一性。 包括以下几种情况：合同标的的改变;履行数量的巨大变化;价款的重大变化;合同性质的变更等。 3。以原合同的有效成立为前提。 4。发生在合同尚未履行或者履行完毕之前。 5。应遵守法律规定的形式 思考：如何认识合同的更改（合同的更新）？ 合同的更改，是指变更合同的要素。 合同的更改与变更区别： A。改变的范围不同。更改，可以对合同的性质、当事人、给付的标的与条件、期限等作出改变；变更，仅为合同内容的改变。 B。改变的程度与法律效果不同。更改是旧合同的消灭，新合同的产生，是债的消灭原因之一；变更，是合同不失其同一性的内容变化。 二、合同变更的形式 （一）协议变更 《合同法》第78条:“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” （二）司法变更 又称法定变更，是请求法院或仲裁机构根据当事人的请求依法进行变更。主要情形： （1）出现情势变更时，适用诚实信用原则。 （2）可变更、可撤销的合同。 （3）关于违约金的变更。 《合同法》第114条第2款:约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （4）在租赁合同中允许承租人在特殊情况下可以享有请求变更租金的权利。 三、合同变更的效力 合同的变更原则上向将来发生效力。 思考:合同变更后一方是否可以请求另一方赔偿因合同的变更所遭受的损失. 1。在协议变更的情况下。 除非另有约定，应视为双方放弃请求赔偿的权利。 2。在法定变更的情况下，原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受的损失负赔偿责任。 第二节合同的解除 一、合同的解除的概念与特征 指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。特点： 1。适用于有效成立的合同。 2。必须具备一定条件。 3。必须有解除行为。通知到达解除。 4。效力是使合同关系自始消灭或向将来消灭。 5。可以成为一种违约补救的方式。 思考：合同的解除为什么作为一种独立的制度？ 二、合同解除的分类与条件 （一）合同解除的分类 合 协议解除 同 单方约定解除 解 单方解除 特别法定解除 除 单方法定解除 一般法定解除 1．根据解除的主体是双方或单方，分为： （1）双方解除，又称协议解除。 （2）单方解除。 2．根据解除条件的来源，单方解除可以分为： （1）单方约定解除，是一方当事人的解除权来自当事人双方在合同中的约定。 [例]甲、乙在合同中约定，若甲在履行中出现A、B、C三种情形中的任何一种情形，乙可单方解除合同。后甲在履行中出现了C种情形，乙即通知甲解除合同。通知到达后，甲无异议。问：合同是否已解除？ 思考：单方约定解除与附解除条件的同异。 相同：A。都有事先约定；B。都存在条件成就与否的问题。 区别：A．条件不同。单方约定解除的条件，一般是自始确知；附解除条件具有可能性。 B．后果不同。单方约定解除权行使时，合同消灭；附解除条件的合同，在所附条件成就时，合同的效力归于消灭。 C．救济途径不同。单方约定解除解除合同，关于偿还义务的规定，适用《合同法》第97条的规定；合同因附解除条件成就而消灭时，当事人之间的偿还关系，依不当得利的规定进行处理。 （2）在法定解除中，又有一般法定解除和特别法定解除的条件之分。 （二）一般法定解除的条件 1．因不可抗力致使不能实现合同目的。 2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 这是针对不定期债务。 4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 （1）迟延履行影响合同目的的实现。针对定期债务的规定，无须催告。 （2）其他违约行为不能实现合同目的。包含了债务人有过错造成合同不能履行的行为。 “不能实现合同目的”也就是违约方的违约已构成根本违约。根本违约，又称为根本违反合同。是指“一方当事