蓝爵庄园电气监理实施细则.doc

PAGE PAGE 5 B13 蓝爵庄园二期工程建筑电气工程 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　 日期： 二0一三年四月一日　　 　 江苏省建设厅监制 目 录 一、专业工程的特点 3 二、监理工作流程 3 三、监理工作控制目标及控制要点 4 四、监理工作方法及措施 5 一、专业工程特点： 本工程为扬州市蓝爵庄园二期工程，使用功能为住宅楼。本小区共八栋多层建筑及一个地下车库。多层均为地下一层、地上六层。建筑高度均为17.5米。建筑面积合计约5万多平方米。结构形式为框架结构，现浇混凝土楼板，桩基础。 本工程所有电气设备均用于一般正常工作环境。本工程负荷等级为三级。 本工程电气工程包括：220/380配电系统；安全防范系统；建筑防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统； HYPERLINK "/" 造价人才网通讯系统网络布线系统。 供配电系统及计量方式：，本工程电源引直室外小区管网，电压为380v，住户用电电压为220v，在每单元设置集中电表箱单独计量。计量分为住宅照明、公共电力计量。本工程预计雷击次数约为0.056次/年，按三类防雷设计。防雷接地、电气设备的保护接地及弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。所用荧光灯具均为节能高效型，功率因素不小于0.9，灯具效率大于0.75。电缆、导线选型：低压电缆一般选用YJV-0.6/1KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆，照明电线选用BV-450/750v聚氯乙烯绝缘铜芯导线，PVC管为阻燃型。 二、监理工作流程： 1、材料设备检定流程（附表1） 2、隐蔽工程检查流程（附表2） 3、施工阶段质量控制工作流程图（附表3） 4、施工阶段进度控制工作流程图（附表4） 5、变更控制工作流程图（附表5） 三、监理工作控制目标及要点： （一）控制目标 （1）、质量控制目标：合格 一方面按施工合同文件、施工图纸、相关施工质量验收规范及技术标准，建立全面的监理质量监控体系，另一方面监督承包人健全质量自控体系，从而形成承包人自检，监理工程师抽检的二级质量保证体系，在保证各项、各子分部工程全部合格的基础上， HYPERLINK "/" 环保人才网确保本分部工程合格。 （2）、进度控制目标：总工期按合同要求。 1）严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络计划，并切实按计划组织施工。 2）由项目法人负责供应的材料和设备，应按计划及时到位，为施工单位创造有利条件。 3）检查落实施工单位劳动力、机械设备原材料及周转材料的准备情况。 4）要求施工单位编制月施工作业计划，将进度按日分解，以保证月计划的落实。 5）协调各施工单位的关系，使他们相互配合、相互支持和搞好衔接。 6）利用工程付款签证权，督促施工单位按计划完成任务。 7）对出现的偏差及时进行调整， HYPERLINK "/" 监理工程师论坛确保总体进度目标的实现。 （3）、投资控制目标： 1）对于重大技术处理、设计变更而发生的实际工程量会同业主认真及时审核签证。 2）在成本合同价款外，尽量减少所增工厂费用。 3）提醒业主全面履约，减少施工单位提供索赔的机会。 4）提醒业主按合同支付工程款。 （4）、安全控制目标： 认真审核施工安全方案，力争工程安全无事故。 （5）、合同信息控制目标： 加强合同信息收集研究及时跟踪合同执行情况，预防合同争议的产生，及时收集整理归档工程信息资料并在工程竣工后，两周内应付监理资料。 （二）控制要点： 1、电气布线；2、电气照明灯具安装；3、开关、插座安装；4、灭火系统安装；5、接地装置安装；6、防雷装置安装；7、建筑物等电位联接。 四、监理工作方法及措施： （一）、建筑电气照明安装工程质量控制监理 1、质量的事前控制 （1）进场施工单位资质及人员资质及施工方案的审查控制 1）进场安装施工单位总承包的或安装分包的必须提供与工程相适应的资质，消防应提供相应的专项资质。并核验其原件确保其有效性和真实性。 2）进场施工管理人员、技术人员及特殊工种必须提供相应资质，如质检员证、电工证、焊工证等。并核验其原件以确保其有效