新型材料地出现对建筑工程动工造价管理地影响.doc

青岛酒店管理职业技术学院毕业论文 PAGE PAGE 1 目 录 摘要………………………………………………………………………………………………………...2 关键词…………………………………………………………………………………………………….2 1.工程造价以及质量管理………………………………………………………………………...3 1.2 建设项目工程造价的控制……………………………………………………………………5 1.2.1控制建设项目工程造价的意义……………………………………………………. 1.2.2决策阶段工程造价的控制…………………………………………………………. 1.2.3设计阶段工程造价的控制…………………………………………………………. 1.2.4实施阶段工程造价的控制………………………………………………………. 1.3工程造价管理中应注意的问题………………………………………………………………8 1.3.1转换企业经营机制，增强市场竞争意识………………………………………….. 1.3.2挖掘内部潜力、降低施工成本………………………………………………………. 1.3.3优化施工组织设计……………………………………………………………………... 1.3.4编好施工总进度和施工作业计划，缩短施工工期 1.3.5应用新技术、新材料……………………………………………………………….. 1.3.6加强对工程量、材料量价的控制…………………………………………………… 1.4小结…………………………………………………………………………………………….…10 2.项目质量控制………………………………………………………………………………...……11 2.1施工项目的生产要素…………………………………………………………………….……11 2.2　施工项目管理系统………………………………………………………………………11 2.3　质量控制的方法…………………………………………………………………………..…12 2.3.1 施工质量与下列因素有关………………………………………………………..……12 参考文献……………………………………………………………………………………….………15 致谢…………………………………………………………………………………….………………16 摘 要：工程质量与工程造价之间存在密切的联系，做好工程质量的控制，关键在于工程施工各阶段的合理控制，并且有关于工程造价的内容。其中造价与施工项目控制造就了建筑的质量。建筑是百年大计，建筑成就人类。 关键词：工程造价的观察与控制 工程质量 施工程序 工程管理  新型材料的出现对建筑工程造价管理的影响 1.工程造价以及质量管理现状 （1）在社会主义市场经济条件下，建设项目的投资者对提高工程质量、降低投资费用、按期或提前交付使用非常重视，降低工程造价成为投资者始终如一的追求目标。但是作为一项工程的承包商而言，他所关注的是工程造价中的利润或定额利润，为此，他追求的是较高的工程价，他们之间的矛盾正是市场竞争机制和利益风险机制的必然反映。二者对工程目标的不同追求和要求集中体现在工程造价方面，这就使工程造价对工程质量不可避免的产生影响，且这种影响越来越大。因此，分析工程造价对工程质量的影响，树立合理的工程造价是工程质量的经济保证的理念很有必要，也非常有意义。 施工企业在建筑产品的施工过程中，投入了人工、材料、机械，再加上直接和间接的管理费用，从而最终形成了建筑产品的价值。从该产品的使用价值看，它的高低(即质量的优劣)是透过质量标准来界定的，也就是以质量成本来确定。质量成本是指工程中为保证和提高产品质量而支出的一切费用，也就是工程造价。从理论上来讲，应当是投资者想达到什么样的工程质量，就需要什么样的工程造价。即投入的费用多，形成的建筑产品的价值就高，相应地[程造价也就随之升高。　　但实际上在当前的建筑市场中，施工企业多而任务不饱满。由于供需不平衡，就形成了买方市场。这样使业主处于明显的主动支配地位，就出现了一些业主既对工程质量和工期有着严格的要求，又对工程盲目压价，即所谓“又要马儿跑的好，又要马儿少吃草”，甚至要求承包商无条件垫资施工，对工程抽肥留瘦强行供应建筑材料构件等。特别是近年来，在建设工程招标投标中压级压价现象越来越严重，招标投标中的中标确定过程，成了投标方让利压费用的数字游戏，一种让利的竞争和造价的扭曲，施工企业为了寻求生存，占有市场，不惜压低价格，微利甚至亏损来获得承包。低价承包的后果是造成有些施工企业不规范执行。 施