社区服务中心施工组织设计..doc

黑龙江省四方山农场社区服务中心投标文件 技术标 黑龙江省八建建筑工程有限责任工公司 PAGE \* MERGEFORMAT1 一、工程概述 1、工程概况 1.1工程建设概况 工程建设概况一览表 工程名称 黑龙江省四方山农场社区服务中心工程 建设地点 肇东市四方山农场内 建设单位 黑龙江省四方山农场 设计单位 哈尔滨市永大建筑设计有限责任公司 建设规模 3837.28㎡ 工程质量 合格 计划工期 2013年7月18日开工，2013年12月8日竣工，总工期143日历天，比招标文件要求提前10天。 1.2工程建筑、结构设计概况 1.2.1、本工程为四方山农场行政服务中心，建设地点位于肇东市四方山农场内，四方山场部办公楼东侧，距办公楼18m。 1.2.2、本工程总建筑面积为3837.28㎡，建筑基底面积为1140.22m2。地上4层，侧楼3层。一层层高为4.5m，二至四层层高均为3.6m；建筑总高度17.8m，室内外高差为1.3m。 1.2.3、本工程为办公建筑，设计使用年限为50年，结构形式为框架结构，耐火等级为二级。 1.2.4、本工程外墙为200厚陶粒混凝土砌块外贴100厚酚醛保温板，室外地面下墙体采用80厚挤塑板保温至基础顶面；内墙为200、100厚陶粒混凝土砌块。 1.2.5、本工程屋面为混凝土平屋面，屋面防水材料采用4+4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面为50厚细石混凝土，屋面保温层均采用100厚A级酚醛保温板，屋面设1.2厚聚氨酯防水涂料隔气层。屋面排水为有组织内排水。 1.2.6、内墙面为乳胶漆墙面及防水面砖内墙面，地面为复合木地板及10-15厚地面砖，顶棚抹灰刮腻子；窗为三玻塑钢窗，理石窗台板。 1.3交通及施工现场情况 1.3.1 现场外围“三通一平”已经具备，临时水电接口已接至现场。 1.3.2 周围道路及交通条件： 1.4工程特点 本工程特点是：本工程为办公建筑，框架结构，施工面积大，质量要求高。本工程施工工序及交叉作业多，科学、有序地组织施工，是本工程的关键。 2、工程目标及承诺 2.1工程目标 工程质量满足现行国家有关工程施工验收规范和质量检验评定合格标准。分项工程合格率100%，优良率90%以上。 2.2工期承诺 计划于2013年7月18日开工，2013年12月8日竣工，总工期为143日历天，比招标文件要求提前10天。 2.3创建安全质量标准化工地承诺及安全目标 自工程开工至竣工，杜绝人身伤亡事故、重伤事故和重大机械、设施损坏事故，不发生火灾事故及其他重大事故，一般事故频率小于3‰，严格控制各种习惯性违章。 2.4文明施工及环保承诺 创造一个整齐、清洁、方便、安全和标准化的施工环境，始终保持施工现场有一个良好的施工秩序。遵守肇东市制定的文明施工及现场管理制度，创文明施工工地，创公司形象达标工地。 2.5服从建设单位及现场监理协调、管理的承诺 若我司中标，我方将积极履行自己对业主的各项承诺，满足业主的各项要求。保证与业主及监理做最积极友好的配合，现场服从建设单位及监理的协调、管理。 2.6其他承诺 在资金使用上，我方严格履行工程合同，合理使用项目资金，专款专用。严格履行“不验收、不填报、不结算”制度，实事求是填报完成的工作量和工程进度； 在施工机械配置上，我方将加大投入，采用最佳合理的配置方案，保证施工机械满足工程需要，不浪费； 在物资供应上，保证在业主的监督和控制之下，严格使用进场合格的建筑材料，以保证工程施工的顺利进行； 在劳动力安排上，我方将派专人负责劳务管理，选定合格的劳务作业分包队伍并保证充足的人力储备； 在施工过程中，积极与其他涉及施工的单位做好协调配合，服从业主的统一安排，共同促进工程总体目标的顺利实现。 3、编制依据 本施工组织设计依据国家及地方现行规范标准，业主提供的招标文件以及我公司三标一体体系标准、程序文件、作业指导书等编制而成。 具体规范如下： 1. 建筑桩基技术规范（JGJ94-94） 2. 建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2001） 3. 人防工程施工及验收规范（GBJ134-90） 4. 地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 5. 地下防水工程质量验收规范（GB50207-2002） 6. 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001） 7. 混凝土结构工程施工质量验收规范（50203-2002） 8. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 9. 混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95） 10. 中型砌块建筑设计与施工规程（JGJ5-80） 11. 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 12. 建筑地面