监理工程师执业资格考试案例题解析（第四章.docVIP

经典文档 下载后可编辑复制 监理工程师执业资格考试案例题解析（第四章 第四章 建设工程投资控制 (一)工程量清单的编制 以《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2003)为准(考核点四1)。 1、本考核点是新大纲的新要求。由于《建设工程投资控制》教材(以下简称投资控制教材)编写时规范尚未发布，所以在内容上与《清单规范》有某些距离。因此，强调在复习及答题时要以《清单规范》的规定为准。由于规范原版内容庞杂，难以在短时间内掌握，所以我们学习时可以与教材配套的《建设工程监理相关法规文件汇编》(2004版)中的《清单规范》(摘编)作为依据，并参考投资控制教材第二章第四节的内容。 2、考核可能涉及的主要内容： (1)工程量清单编制的依据(投资控制教材第二章第四节)。 (2)工程量清单编制的原则(《清单规范》3；投资控制教材第二章第四节)。 (3)清单项目的确定、编号，选择计量单位、计量方法和工程量计算《清单规范》3；投资控制教材第二章第四节)。 (4)计算清单工程报价价格应注意的问题(《清单规范》4；投资控制教材第二章第四节)。 (5)工程量清单及其计价格式的内容(包括哪些种表格)，它们的作用及相互关系，填写应注意的问题(《清单规范》5；投资控制教材第四章第二节)。 3、可对照案例75、76复习。 (二)财务评价指标的计算及评价依据(考核点四2) 1、本考核点是最老的考核点。从1997年起一直列入考试大纲中，但是除了1994年的考题中出现过以外，自1997年至今历年案例试题中均未出现过。其原因可能是由于这部分内容属于工程建设前期的工作，而目前我们的监理主要是施工阶段的监理。这部分内容的基础涉及资金的时间价值及其计算，所以复习这部分时，应当清楚资金的时间价值及换算(主要参考投资控制教材第四章第四节和第三节)。 2、考核可能涉及的主要内容： (1)复利法资金时间价值计算及基本换算和现金流量表(图)(投资控制教材第四章第三节)。 (2)根据现金流量表计算工程项目的财务净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期Pt和动态投资回收期Ｐ′t(投资控制教材第四章第四节)。 (3)根据FNPV、FIRR、Pt或P′ｔ判断工程项目的财务可行性(投资控制教材第四章第四节)。 3这部分内容，只要对这些财务评价指标的概念清楚，计算并不困难(可参考案例77、78)。 (三)设计概算及施工图预算的编制与审查(考核点四3) 1、本考核点虽是老考核点，但在历年案例分析考题中均未出现过。其原因可能有二：一是由于这部分内容属设计阶段设计单位的工作(编制)及设计阶段监理工作(审查)，而多年来监理工作主要在施工阶段；另一方面原因是这类题较难出，只适宜出些小题(如编制依据、编制程序、编制原则、审查要点等等)。 复习本考核点主要可参考投资控制教材第五章第三节及第四节以及案例80、81。 2考核可能涉及的主要内容(其中重点是4、7)： (1)建设工程总概算的费用构成(投资控制教材第五章第三节)。 (2)扩大单价法编制单位工程概算的概念及要点(同上)。 (3)概算指标法编制单位工程概算的概念及要点(同上)。 (4)审查设计概算的主要内容及步骤(同上)。 (5)单价法编制施工图预算的概念及要点(投资控制教材第五章第四节)。 (6)实物法编制施工图预算的概念及要点(同上)。 (7)审查施工图预算的主要内容及步骤(同上)。 (四)工程结算(考核点四4) 1、该考核点包括了各阶段的结算内容(施工过程的中间结算、竣工结算、最终决算)，其中核心与重点是施工期的中间结算，复习时可参考投资控制教材第七章第五节和《施工合同》(示范文本)六(第23～26条)。 2、考核可能涉及的主要内容(投资控制教材第七章第五节) (1)工程预付款的计算与扣回，起扣点的确定。 (2)固定综合单价法计算工程进度款。 (3)可调工料单价法计算工程进度款。 (4)FIDIC合同条件下工程支付范围、支付条件和支付的项目。 (5)工程价款的动态结算。 (6)竣工结算的程序和审查。 3、对工程结算案例分析题应注意的要点。 (1)无论用什么方法进行工程款结算，其所包括的费用项目众多，计算要求及方法也不同(工程进度款、预付款扣还、保留金扣取……)。要计算哪项费用，哪个时段计入，如何计算等等，在解题时都要按考题的背景材料中所给的提示去计算(参考案例82、83、84)。 (2)工程预付款的扣回计算方式多种多样，总的说有两类：一类是题中给出了开始起扣的时间，然后按要求时间逐月按比例平均扣还；另一类是未给出开始起扣的时间，另计算起扣点(即起扣的时间)，这