某地产整合营销推广策略提案.ppt

在提案之前，我们希望先与各位分享一个事实……;提到章丘，令章丘人或者是济南人最为自豪的…… 文化，是李清照 景点，是百脉泉 企业，是可口可乐 酒品，是清照特曲 而，闻名于世，广为流传的楼盘是哪一个？？？;;所以，在价格与价值上成为第一，是我们的必然选择。 不只是为前期最终实现高价、快速回收资金考虑， 更是为本案未来可持续的发展和上升奠定基础。;济南世纪阳光房地产策划有限公司;一是从规模来看，必须是大盘，建筑面积要在几十万平方米以上； 二是从产品类型来看，必须是复合型项目，产品更为多样化，可以满足 不同置业者的需求。 三是既然是“城”，就必须满足城镇居民的生活要求。 ……;需要大机遇（市场篇） 需要大力量（产品篇） 需要大眼光（策略片） 需要大声音（推广篇）;章节目录;这是怎样一个市场？;章丘房产市场分析;章丘房产市场分析;章丘房产市场分析;章丘房产市场分析;章丘房产市场分析;章丘房产市场分析;章丘房产市场分析;知彼知己，运筹而帷幄！！市场就是我们最好的向导！！;章节目录;首先，先看看我们的产品;在规划设计方面，结合地势特点，塑造高低有秩的空间布局，创意性的提出“山景园林住宅的概念”，让居住的业主体味回归自然的真缔;我们的产品的核心竞争力是什么？;100万的住宅面积在短时间内引起市场轰动并逐渐占据市场主流，剑锋所至之处：客户;第一类：章丘及济南区域;第二类：大济南区域;位于金字塔的顶端； 自信、富饶、很强的个人能力能量 归属感强、需要被认可、特殊身份 注重享受、富有情趣品味 欣赏强大的气势与力量;项目核心价值与客户需求对接;而本案，就是打破这种格局的新生力量。 选择佳兴天城，就是选择最高级，就是选择俯瞰众生， “章丘最牛的房子是哪个？”也不再没有公认的答案了。;章节目录;佳兴天城，归结到个体消费者的意义， 不只在于提供了一个真正高品质的居住场所， 更在于提供了一个显性的、充满证言的标签。 一个NO.1的房子，一个NO.1的身份符号， 一个NO.1的私人领域，一个 NO.1的圈子 。;那么， “高端”是如何炼就的 ，如何成就“第一”之名？ ;首先，要以足够高的姿态，向市场递上一张足够震撼的名片， 一鸣惊人，一出就不凡，一上来就震住市场。;所以，一期推广必须是 全城瞩目;名片有了，下面就是塑造章丘的新高度！！！;于是， 我们提出了佳兴天城的定位语;不只强调对于城市的地位和贡献，更强调对于消费者的意味和意义 层峰居所，匹配层峰人士。;佳兴天城就是一把筛子， 筛出这座城市真正的塔尖阶层。;章节目录;城市恋曲 “8个一工程”;而我们想说的是……;理由：项目所在的经十东路新政务片区是目前章丘档次最高的片区，但是整个章丘却没有一个精装修项目。济南市区和长清区，如恒大绿洲等均主打精装修并取得了很高的市场反响。所以，本案作为章丘高端典范建议开发部分精装修房源，以高姿态、高规格、高品质亮相势必引起轰动。;本案定位“章丘首席高端住宅”，建筑风格以浪漫欧式为主，园林为婉约优雅苏州园林。;样板间是客户感受项目居住感的另一个重要工具。所以本案样板间的设置既要符合项目定位，又要符合目标客群追求高贵、身份认可的心理需求;;体验式行销之环境体验篇;配套建议之社区配套;服务体验是整个体验式营销的重要环节，客户的舒心和满意直接关系到购买的决定。;提案结束 谢谢