婚姻家庭继承房产课件.pptx

婚姻继承法律涉及的房产问题; 1、夫妻个人财产的认定 2、夫妻共同财产的认定 婚姻法 3、婚姻关系中的房产归属 4、常见的房产问题 1、房屋继承 继承法 2、房屋赠与 ;一、夫妻个人财产;一、夫妻个人财产;二、夫妻共同财产;二、夫妻共同财产;二、夫妻共同财产;三、婚姻关系中的房产归属;（一）普通商品房归属;; 房屋补偿款=夫妻共同支付款项（含本息） ÷（房屋购买价+全部应付利息） ×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值） ×50% ;出资情况;2、婚后购房 ;出资情况;（二）已购公房;（三）经济适用房、两限房;（四）约定服务条件房产的分割;（五）小产权房;（六）公房承租权的分割;（七）军产房;（八）农村自建房;（九）拆迁安置房;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;四、常见的房产问题;继承法;继承法中的房产问题;房屋继承的一般步骤;办理继承权公证所需提交的材料;办理房产继承过户登记需提交的资料;办理房地产继承过程中的税费;二、房产赠与的五个步骤;案例分析;解析： 1、本案中夫妻婚后共同购置的房产登记在夫妻二人名下，属于夫妻共同财产，因此房产的50%属于李阿姨的，另外50%属于王先生的。如果王先生留有遗嘱归李阿姨的话，则该房产李阿姨一人可单独处理；如果遗产不是给李阿姨的或者留给李阿姨和其他人共同继承的话，则由李阿姨或其他继承人一起处分该房产。 2、如果王先生没有留下遗嘱，则王先生的那50%的房产进入法定继承程序，由王先生的法定继承人继承，如果其他继承人均放弃继承权的，他们可以一起到公证处做一个遗产放弃继承的公证，由李阿姨一人继承遗产，做好遗产公证后，李女士就可以出售过户给自己的房产了。 ; Thank you !