建设工程计价方法.ppt

统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。 “三面”是指在建筑设计平面图中底层建筑面积(代号Ｓ底)、房心净面积(代号Ｓ房)和结构面积(代号Ｓ结)。 统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工程量计算统筹图”和工程量计算手册。将规范中的项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安排后反映在统筹图上，且将多次应用的一些数据，按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入手册中。 分部分项工程量清单案例 工程量清单案例分析 某工程基础如图所示，基础长度为100.00ｍ。根据招标人提供的地质资料为三类土壤，无需支挡土板。查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面标高。基槽挖土槽边就地堆放，不考虑场外运输。 工程量清单报价案例一 (一)“挖基础土方”分部分项工程量清单的编制 根据“5.1.1土方工程”：项目编码：010101003001；项目名称：挖基础土方。项目特性：1.土壤类别：三类土；2.基础形式：带形；3.挖土深度：1.00ｍ。计量单位：ｍ3。工程量计算规则：按设计图示以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。工程内容：1．排地表水；2．土方开挖；3．挡土板支拆；4．截桩头；5．基底钎探；6．运输。 工程数量：1.00×1.00×100.00＝100.00ｍ3 将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”，如下表所示: 分部分项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页 1.土壤类别：三类土 2.基础形式：带形 3.挖土深度：1.0ｍ 项目特征描述 合价 综合单价 金额（元） 100.00 ｍ3 挖基础土方 010101003001 1 工程量 计量 单位 项目名称 项目编号 序号 (二)分部分项工程量清单计价表的编制 综合单价计算： 1.该项目发生的工程内容为：挖土方、基底钎探。 2.根据现行的计量规则，计算工程量。 挖土方： (1.00＋0.15×2)×1.00×100.00＝130.00ｍ３ 基底钎探： 按规范要求，该段基底需打200个钎眼。 3.分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量。（正算法） 挖土方： 130÷100＝1.30ｍ3 基底钎探： 200÷100＝2眼 注意：计算每计量单位应包含的各项工程内容的工程数量，从而计算其费用，即为单位报价。也可以先计算分项工程费用，而后除以工程量，求出单位报价。 4.根据“5.1.1土方工程”选定额，确定人、材、机消耗量。 挖土方：1-2-12 基底钎探：1-4-4 5.人、材、机单价选用省信息价或市场价。 6.计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款。(按省价目表计算)。 挖土方： 人工费：14.01×1.30＝18.21元 机械费：0.04×1.30＝0.05元 小计：18.21＋0.05＝18.26元 钎探人工费： 2.51×2＝5.02元 7.清单项目每计量单位人、材、机价款： 18.26＋5.02＝23.28元 将上述计算结果及相关内容填入下表： 23.28 0.05 － 23.23 合计 5.02 － － 5.02 2 眼 1-4-4 钎探 18.26 0.05 － 18.21 1.30 ｍ3 1-2-12 挖土方 挖基础土方 1.土壤类别:三类土 2.基础形式:带形 3.挖土深度:1.0ｍ 小计 机械 费 材料费 人工费 费用组成其中： 数 量 计量单位 定额 编号 工程 内容 清单项目名称 清单计价办法的编制原则： 1.遵循政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。 3.遵循贯彻好“计价规范”，特别关于“五统一”等强制性条文规定的原则，但应使其具体化、可操作性。 4.当省有关规定与“计价规范”相左时，首先应按“计价规范”的规定执行。 5.当省有关规定虽与“计价规范”某些要求相左，但不违背其原则精神，应认真考虑省有关规定。 6.对全国“建筑安装工程费用项目组成”的费用项目，重新进行必要的调整、组合，适应工程量清单计价的需要。 （二）本办法适用于各省建筑工程工程量清单计价和装饰装修工程工程量清单活动。 工程量清单计价是与“定额”计价共存于工程计价活动中的另一种计价方式，实