精装修房中易发生的问题及预防控制措施.pdf

2009-8-26 1 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 序 言 序 言 随着社会的不断发展，人的观念及品味也在改变，装饰装修 的含义也远不是修与饰这么简单，现在的客户对住房验收的要求 也越来越高，有些要求远不是达到国家、地方和行业的标准，而 是要达到星级酒店的标准，从而给我们建筑装修行业提出更高的 要求。 规范标准是需不断完善和优化的，装饰装修的要求提高也是 顺其自然的规律，没有进步就没有发展，这个道理谁都懂。当然 人无完人，审美的标准也没有止境，没有最好只有更好，我们所 要努力做到的就是怎样去优化管理、优化工艺、优化协调，让品 质缺陷降到最低系数。 那么我们该如何更好的去控制品质，这里本人凭借多年来在 此行业所结累的经验，列出以下在施工过程中易发生的问题及预 防控制措施。 2009-8-26 2 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 施工过程中控制要点 施工过程中控制要点 1、施工蓝图与施工现场放线校对审核，设计师设计图纸时 一般都套用建筑图纸进行理论尺寸放样布置，而实际结构 施工时现场的施工误差是难免的，这就需要施工单位根据 现场实际情况进行放线放样核对，将现场与图纸不符部分 及时提交设计单位进行优化调整。 2、施工现场一米标高线放线与复核，此标高线为现场各项 工作执行的标准，地面、吊顶、开关插座、五金龙头、电 梯门槛、墙面装饰、楼梯踏步、门套窗套等等都必须按此 统一标高线确定其完成标高。 3、检查卫生间、厨房、阳台原结构是否渗漏，对渗漏部位 必须进行处理合格后方可进行下道工序。 2009-8-26 3 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 4、检查卫生间、厨房、阳台的给排水、煤气立管与建筑 结构之间的孔洞封堵是否渗漏，对渗漏部位必须进行处理 合格后方可进行下道工序。 5、检查结构墙面与顶面是否有开裂、空鼓、起壳现象， 对产生以上现象的部位必须进行处理合格后方可进行下道 工序。 6、对防水工程、大理石铺贴干挂等专业性项目，施工单 位必须编写专项施工技术方案，经监理和专业工程师审核 同意后方可进行施工。 7、机电隐蔽工程中的给水管道与系统试压、排水管道与 系统试渗漏、煤气管道试渗漏、中央空调系统调试、电气 线路测试等工作必须做到一户一验一表。 2009-8-26 4 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 8、装饰隐蔽工程中的轻钢龙骨隔墙吊顶基层、防水层、地 板木龙骨基层等工作必须做到一户一验一表。 9、施工过程中使用的木质材料必须经过防腐、防火处 理，吊顶打眼使用的木榫必须经过防腐处理且采用落叶松 制作。 10、不同材质之间、阴阳角部位的细节收口必须认真仔细 对待，要做到细致入微，以点带面的作用。 11、施工过程中必须合理安排施工步骤，穿插作业时因注 意主次关系，不要做无用功，在赶工期间更要做到忙而不