【新版】旅游风景区项目开发建设项目市场可行性调查报告1.doc

PAGE PAGE １ 深圳市度假湾企业策划有限公司 柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报 PAGE 1 旅游风景区项目开发建设 市场可行性调查报告 目 录 TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc5291 一 项目总论 PAGEREF _Toc5291 2 HYPERLINK \l _Toc14451 二 项目背景和发展概况 PAGEREF _Toc14451 6 HYPERLINK \l _Toc29760 三 旅游客源市场分析 PAGEREF _Toc29760 10 HYPERLINK \l _Toc28121 五 总体规划 PAGEREF _Toc28121 17 HYPERLINK \l _Toc21187 六 环境保护 PAGEREF _Toc21187 26 HYPERLINK \l _Toc25816 七 企业组织和劳动定员 PAGEREF _Toc25816 32 HYPERLINK \l _Toc2643 八 项目实施进度安排 PAGEREF _Toc2643 36 HYPERLINK \l _Toc27681 九 项目运作及风险规避 PAGEREF _Toc27681 40 HYPERLINK \l _Toc24486 十 投资估算与经济分析 PAGEREF _Toc24486 45 HYPERLINK \l _Toc19256 十一 可行性研究结论与建议 PAGEREF _Toc19256 54 一 项目总论 1.1项目背景 位置 项目建设地位于XX省运城地区XXX市。 面积 ：2037亩 XXX位于XX省XXX市虞乡镇石佛寺村境内，地处中条山脉，西邻国家级风景名胜区五老峰，东邻王官风景区，海拔1750米，为海底花岗岩结构礁石，后经地壳运动，在第四纪冰川时代岩石风化为沉积岩，形成色彩斑澜的奇特岩石和丘岭峰林，绿化区面积2500亩，其中可绿化面积2000亩，具体四至为：东邻虞乡镇西源头村，西邻石佛寺村大柏峪居民组，南至国营林场，北至石佛寺村。 品牌 三晋历史源远流长，三晋大地物华天宝，山西是一个人文文化旅游大省，在三晋大地到处都有悠久的历史和灿烂的文化，“五千年文明看华夏，华夏文明看山西”，其美丽的山水风光和人文文化每年吸引上千万游客去晋旅游，XXX历代明贤辈出，唐多诗人，宋多画家，明多将相，清多艺匠，舜帝、柳宗元、王维、聂夷中、杨贵妃、司空图、马远、杨博等堪称历代英杰，声名远扬。 XXX旅游资源十分丰富，现存文化遗址、宝寺名刹、名人故里、山川名胜多达140余处，是晋南黄河根祖文化旅游区的龙头。依托资源优势，按照“谁投资、谁管理、谁受益”的旅游开发优惠政策，形成了独特的西线人文景观旅游区和以五老峰为龙头的东线自然景观旅游区。XXX优越的地理位置、地形地貌和悠久的历史文化，造就了丰富奇特的风景名胜和文物古迹。中国古代四大名楼之首鹳雀楼、《西厢记》故事发生地普救寺、北方道教文化名山五老峰、国宝唐开元大铁牛、中条名刹万固寺、王官谷、杨贵妃故里等文物名胜形成独具特色的“黄河文化”旅游区。 地貌类型 XXX地形分为二个类型，前半部为花岗岩岩石砂土混合型，后半部为低山丘陵棕壤土类。山顶分布有多处山泉，常年四季流水不断，后半部现有部分柏树林，其余为野生乔灌木。 气侯条件 XXX地处暖温带大陆性气侯，半湿润区，春夏秋冬四季分明，干湿显著。年均气温13.7°C，年平均降雨量525毫升，日照2350小时，无霜期212天。 关于政府 以党的十七大精神为指导，以国家林业局、教育部、共青团中央《国家生态文明教育基地管理办法》为依据，通过开展造林绿化、森林资源保护等活动，把XXXXXX建成山西青少年生态文明教育基地。 胡锦涛总书记在党的十七大报告中提出了“全面实现建设小康社会的奋斗目标”，把‘建设生态文明，基本形成节约资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式’提到了发展战略的高度，要求到2020年全面建设小康社会目标实现之时，使我国成为生态环境良好的国家。这是党中央首次把‘建设生态文明’写入党代会的政治报告，是建设和谐社会理念在生态与经济发展方面的升华，不仅对中国自身发展具有重大而深远的影响，而且对维护全球生态安全具有重要意义。当地政府按照 “谁投资、谁管理、谁受益”的旅游开发优惠政策，着力强调对旅游事业的开发和利用，为投资开发当地旅游资源提供了良好的政策优势。 1.2研究工作依据 以党的十七大精神为指导，以国家林业局、教育部、共青团中央《国家生态文明教育基地管理办法》为依据，通过开展造林绿化、森林资源