河北省建设项目概算其他费用定额宣贯材料.doc

附件3 河北省建设项目概算其他费用定额 宣贯材料 河北省工程建设造价管理总站 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 5 - 综 合 说 明 为合理确定和有效控制建设项目概算总投资，进一步规范和统一建设项目概算其他费用内容和计算标准，结合我省实际，对《河北省建设项目概算其他费用定额》（冀建质〔2004〕158号）进行了修订。 一、定额的适用范围及作用 本定额是本省范围内国有投、融资的建设项目编制设计总概算或单项工程综合概算计列其他费用的依据。非国有投、融资的建设项目可以参考使用。国家、省对专业建设项目概算其他费用的编制与确定另有规定的，从其规定。 二、定额编制依据及相比04概算其他费用定额增减说明 本定额是依据相关法律、法规和国家、省有关主管部门的规定编制的。 1.定额中涉及到的专业术语名称部分，除部分名称参考有关部委发布的概算编制办法外，其余均按照《工程造价术语标准》（GB/T 50875-2013）内容进行规范列项。 2.依据河北省人民政府办公厅最新文件“关于印发《河北省省级政府投资项目概算管理办法》的通知（冀政办字〔2018〕187号）文，对原概算其他费用定额的部分条目进行了修订。 与04概算其他费用定额相比增减了以下内容 取消了两项费用（施工机构迁移费、工程质量监督费）;增加了三项费用（工程造价咨询费、特殊设备安全监督检验费、项目竣工决算编制费）；补充完善了前期工作咨询费内容（地震安全性评价费、地质灾害危险性评估费、压覆矿产资源评估费、节能评估费、社会稳定风险评估费、防洪评价费、文物勘探及保护费、水资源论证费）；更正了三项费用名称（将临时设施费更正为建设项目场地准备及建设单位临时设施费；将出国人员费与外国技术人员来华费合并为引进技术和引进设备其他费；将办公及生活家具购置费和人员培训费合并为生产准备费）。 三、定额主要内容 本定额主要内容分两大部分。第一部分是工程建设其他费用，包括与土地使用权取得有关的费用；与整个工程项目建设有关的费用；与未来生产经营有关的其他费用。第二部分是附录，包括建设项目概算总投资除工程费用、设备购置费和其他费用以外的费用；建设项目概算费用构成表；相关法律、法规、政策文件。 第一部分 工程建设其他费用 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，应由基本建设投资支付并列入建设项目总概算内，除建筑安装工程费、设备购置费、预备费、建设期利息和流动资金以外，为保证工程顺利完成和交付使用后，能够正常发挥效用而发生的各项费用。 （1）与土地使用权取得有关的费用--即建设用地费用 包括：土建征用及补偿费、土地使用权出让金（出现土地使用权转让时还应当依法缴纳土地增值税）（实行招拍挂项目按此列项）、租地费用、土地使用税、耕地占用税、契税等 1.以划拨方式取得土地使用权的，包括农村土地征地费或城市用地拆迁补偿费和相关税费； 2.以出让方式取得土地使用权的，包括土地使用权出让金和相关税费等。 （2）与整个工程项目建设有关的费用 1.项目建设管理费（或代建管理费） 2.建设项目场地准备及建设单位临时设施费 3.前期工作咨询费 包括：可行性研究费、环境影响评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评估费、压覆矿产资源评估费、节能评估费、社会稳定风险评估费、防洪评价费、文物勘探及保护费、水资源论证费 4.劳动安全卫生评价费 5.勘察设计费 包括：工程勘察费、工程设计费 6.施工图审查费 7.研究试验费 8.工程造价咨询费 9.招标代理费 10.工程建设监理费 11.特殊设备安全监督检验费 12.城市基础设施配套费 13.防空地下室易地建设费 14.工程保险费 15.专利及专有技术使用费 16.引进技术和引进设备其他费 包括：引进项目图纸资料翻译复制费及备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费 17.项目竣工财务决算编制费（该项费用与项目管理费（或代建管理费）中的内容不得重复计列） 18.与项目相关的其他费用 （3）与未来生产经营有关的费用 1.生产准备费 2.联合试运转费 第二部分 附录 （1）附录一：建设项目概算总投资除工程费用、设备购置费和其他费用以外的费用，包括以下内容： 1.预备费 2.建设期利息 3.流动资金 （2）附录二：建设项目概算费用构成表 （3）附录三：相关法律、法规、政策文件 1.与土地使用权有关的法律、法规、政策文件 2.与整个工程项目建设有关的法律、法规、政策文件 四、定额使用说明及注意事项 在编制建设项目概算时，应根据实际发生的概算其他费用项目，按照本定额计列。在执行过程中，如遇国家和地方现行法律、法规和政策变更或调整时，应依据新颁布的法律、法规和政策规定进行计算或调整。本定额仅作为编制建设项