深圳世联地产禹州华侨城前期战略定位与物业发展报告.pdf

谨呈：合肥禹洲集团 禹州华侨城前期战略定位与 物业发展报告 2007 8 本报告解决的终端问题： 制定项目发展策略思路， 确保项目的正确发展方向！ 报告的技术思路 情境分析 界定问题 分析问题 核心行动 情境分析 界定问题 分析问题 核心行动 攻略补强 攻略补强 该做什么 该做什么 市场、项目处 以上因素中 如何有效 市场、项目处 以上因素中 如何有效 能做什么 怎么做 能做什么 怎么做 于什么状况 问题是什么 突破 于什么状况 问题是什么 突破 PART 1 情境分析 界定问题 分析问题 核心行动 情境分析 界定问题 分析问题 核心行动 攻略补强 攻略补强 该做什么 该做什么 市场、项目处 以上因素中 如何有效 市场、项目处 以上因素中 如何有效 能做什么 怎么做 能做什么 怎么做 于什么状况 问题是什么 突破 于什么状况 问题是什么 突破 区域属性剖析之区位 城市 边缘 配套 匮乏 客户 排斥 区域属性剖析之规划属性 核心属性：科学城 高新区 配套资源：大蜀山森林公园、董铺水库  区域的 规划：高新技术研发区、科学城 工业属性限 核心属性：新政务中心区 制了外区客 政务区 配套资源：天鹅湖、体育馆及政府部门 源的进入； 规划：政府大力扶持，高起点、高规划，区位已获得认同  客户被