某高速公路服务区房建工程施工组织设计.doc

PAGE  施工组织设计（大纲） 一、施工总体计划 根据本标段施工内容本标段分三个项目区，三个项目区同时开工。根据各项目区的结构形成及总工期要求的特点，各项目区按分项流水施工。管理所办公楼先开工，施工路线采用以办公楼为主，其它为辅，形成流水作业。施工服务区综合服务楼先开工，施工路线采用以服务楼为主，其它各小栋号为辅，形成流水作业施工。综合楼、泵房、车库修理站、配电间等分项工程分阶段施工，车行道、停车场、人行道，辅地广场及绿化穿插进行。总体上先结构验收再作装修，装修工程按先屋顶后外檐，内装修由下而上的原则进行施工。分层分段进行结构验收，并及时完成设备管道安装，安排粗装修施工，尽量节省工期，安排好各种工序的的衔接，做到完成一处合格一处，不留尾巴，搞做好成品保护。总之，土建、水电、给排水等各种工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做好连续均衡生产，确保按时按质完成。 我公司专设一项目部负责整个标段施工工作的组织与管理，拟定不同专业施工队伍分别对综合服务楼、附属工程、室外工程的施工。 二、对项目重点、难点的理解 针对工程的特点及建筑施工易出现的质量通病，特制定本措施，以便在项目施工中进行有效控制。 楼地面工程 1、消除板块地面空鼓的措施： A、认真清理楼面残留的砂浆、表面的浮灰及其它污物，并冲洗干净。 B、注意水泥砂浆基层的粘结质量，素水泥浆结合层在稠浆后需均匀涂刷。 C、合理安排施工流向，在施工装饰工程前，采取有效的保护措施。 2、消除水泥地面起砂的措施： 水泥采用P.O32.5普通硅酸盐水泥，砂子采用中粗砂，含泥量＜3%。严格控制水灰比，掌握面层的搓平时间，水泥地面搓平不应少于两遍以上，配合比必须计量准确，搓平后的水泥地面视气温情况，予以保养，合理安排施工流向，避免过早踩踏。 装饰工程 1、消除基层抹灰空鼓、裂缝的措施： A、在抹灰前，应事先将墙面脚手洞堵严密，消除表面的残浆、污垢、分层堵抹墙面缺陷，每层抹灰厚度≤10mm B、墙面应提前浇水湿润，每天湿两遍以上。 C、抹灰所用砂浆必须具有良好的的和易性及保水性，并并具有一定的粘结强度。 D、分层抹墙面的砂浆配合比与中层砂浆配合比应基本相同。 E、门窗框塞缝应作一道工序由专人负责。 2、消除顶棚抹灰基层空鼓、裂缝的措施： A、现浇砼楼板表现杂物必须清理干净，同时应用10%的碱水洗刷。 B、为使底层与基层粘结牢固，内抹顶棚时需刷一道107胶水溶液，配比为1：3—4，刮素水泥浆一道，然后再抹砂浆。 3、消除抹灰不平，阴阳角不垂直，不方正的措施： A、设置标筋。根据墙面的平整度和垂直度，吊垂线、套方、接通线等方法贴灰饼（灰饼为20——30平方厘米，水平间距为1.5——2.0m），根据灰饼在垂直方向设置标筋。 B、做护角。在墙面、柱面和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆做护角，高度1.5m C、抹内墙面时，按照标筋用方铝合金管随时刮平，用木抹子搓平。 卫生间渗水漏水防止措施 1、卫生间的地面标高比室内地面低30cm，做找平前应以地漏为中心向四周辅射冲筋，找好坡度，用刮尺的刮平，对上下水管周围细石砼捣浇使其周围高出其楼面，基层干透后做一层二布三油的柔性防水层，防水层高出楼面约150，防水层完毕后必须进行24小时养水试验，合格后，进行面层施工。 2、水工安装地漏时，使地漏的安装标高准确，宁可低一点，不可高一点，加强土建施工和管道安装施工紧密配合，做到一次留置正确 PAGE 三、工期目标、质量目标、安全文明施工目标、环保目标 根据招标文件要求本期招标工程为10个月，暂定开工日期为：2008年5月15日。工期分阶段控制：签约后一个月确保工程开工，开工后五个月确保主体工程完工，开工后十个月确保工程全部完成。 质量目标 确保合格工程，争创省部“优良工程”。一般项目80%以上合格，主控项目100%合格。 安全文明施工目标 确保“安全文明工地”，争创“安全文明示范工地”。 环保目标 四、各项保证措施 确保工程质量的技术组织措施 质量保证体系 质量体系是为实施质量管理所需的组织机构、程序、过程和资源。本工程施工质量保证体系是我单位质量体系的一个组成部分，我单位为确保质量方针和本工程质量目标如期实现，将建立以项目经理、项目副经理、总工程师为领导班子，设置工程科、技术科、质检科、经营科、安全及办公室等部门，配备满足需要的各专业施工员、质检员、安全员、试验员、测量员、技术员、材料员等人员，形成横向到边，纵向到底的组织机构。确保施工中每一过程均处于受控状态，必须将质量职责落实到人，并认真按照我单位质量体系程序文件严格执行。 工程质量技术组织保证措施 （一）认真贯彻和实施公司标准，按已建立和保持的质量文件进行规范化操作，编制《项目质量保证计划》，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程