佳兴天成营销推广策略报告.pdf

在提案之前，我们希望先与各位分享一个事实…… 提到章丘，令章丘人或者是济南人最为自豪的…… 文化，是李清照 景点，是百脉泉 企业，是可口可乐 酒品，是清照特曲 而，闻名于世，广为流传的楼盘是哪一个？？？ 答案 ………………. 我们想说的是…… 章丘急切呼唤一个高端楼盘！！！ 此楼盘，无可参考的先例，无可比肩的对手 此楼盘，无论形象产品附加值都是名副其实的第一 此楼盘，真正意义上成为豪宅的标杆，引领章丘市场 所以，在价格与价值上成为第一，是我们的必然选择。 不只是为前期最终实现高价、快速回收资金考虑， 更是为本案未来可持续的发展和上升奠定基础。 那么， 我们如何才能做出惊天动地的大项目??? 怎么样的一个楼盘能将章丘地产带入前所未有的新高度？？？ 我们在造一座城 佳兴天城整合营销推广策略提案 济南世纪阳光房地产策划有限公司 我 们 关于【城】 在 一个项目以“城”来命名，必须有一定的资格： 造 一是从规模来看，必须是大盘，建筑面积要在几十万平方米以上； 一 二是从产品类型来看，必须是复合型项目，产品更为多样化，可以满足 不同置业者的需求。 座 三是既然是“城” ，就必须满足城镇居民的生活要求。 城 …… · 佳 佳兴天城，以一己之力，实现整个城市的梦想 兴 天 城 佳兴天城整合营销推广策略提案大纲 需要大机遇（市场篇） 需要大力量（产品篇） 大纲 需要大眼光（策略片） 需要大声音（推广篇） 章节目录 需要大机遇（市场篇） 站在章丘肩膀上 塑造一个没有区域概念的项目 这是怎样一个市场？ 一句新闻评论的话： 章丘被提到了历史上前所未有的新高度！ 章丘市委书记毕筱奇说：“章丘将定位为济南市域次中心城市， 坚持老城提升与新城开发相结合、拓展空间与完善功能相协 调、外延发展与内涵挖掘相促进，高起点规划、高标准建设、 高强度投入、高效能管理，在更高层次上对接融入济南市区。” 章丘与济南的无缝对接，将“工作在济南，居住在章 丘”成功塑造成为新白领阶级的购房理念。章丘迎来 了房地产风生水起的新时代！！！ 章丘房产市场分析 章丘房产市场分析 政策导向 政策导向 截止2010年11月，国家已连续实施了严厉的调控政策 要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不 得低于基准利率的1.1倍。消除贷款首套房90平米以下20%的首付，购买首 套住房贷款首付款比例不得低于30%。 此一系列政策的出台，打消了章丘部分客群购置小户 型、逐步改善的购房心理，使得购买大户型、一步到位 的购房理念成为主流观念。 这对本案是一个极大的利好，项目高端、高品质、高性 价比足以支撑购房者一步到位的购房理想。 章丘房产市场分析 章丘房产市场分析 开发及投资(2010年1-7月) 开发及投资(2010年1-7月) 2010年1-7月，章丘市房地产市场总体运行平稳，投资实现较快增长，共计 完成投资10.73亿元，同比增长10.5%，大致呈三个特点： 房屋施工面积与竣工面积大幅增长 统计资料显示，1-7月，章丘市房屋施工面积和竣工面积分别达到138.56万平 米、35.96万平米，同比分别增长27.3%、45.2% 。 房地产销售呈一降一升趋势 1-7月，全市房地产销售面积25.43万平方米，同比下降6.5%