盐城市廉租住房（安全）合同.docVIP

资料下载 盐城市廉租住房（安全）合同 盐城市公房管理所 以下简称 甲方（出租方） 乙方（承租方） 承租人： 身份证： 根据《盐城市廉租住房管理暂行办法》的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。由盐城市房产管理局授权盐城市公房管理所全权负责市区廉租住房的管理，经甲乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就廉租住房的租赁事宜订立本合同。 一、甲方按政策规定同意将负责管理的座落在 小区 幢 室（号）的廉租住房租赁给乙方使用，房屋的使用面积为 平方米，（其中车库使用面积为 平方米），乙方愿意承租该房屋作住房使用。 二、甲方保证室内水、电等设备的安全畅通，保证乙方租期内正常使用；乙方在居住期间应按时交清租金、水费、电费、卫生费、物业管理费。如迟交或不交而造成甲方损失的由乙方承担。保管好甲方交付的室内外设施物品，如有损坏、按价赔偿。乙方应正确使用各种设施、物品，由错误使用造成的损失后果自负。未经甲方同意乙方不得改造原房屋的结构；不得转租、转让或转借他方。 三、租金交纳方式 1、甲方租赁给乙方的廉租房月租金为人民币（大写） 元，（￥ 元），租金按月交清。 遇政策调整租金的，则应按政策规定调整 2、每月20日之前由甲方向乙方收取，并出具票据，乙方也可到指定处交纳； 3、乙方应按月及时交租，未按规定期限缴纳租金或无故拖欠租金时，甲方按每月加收月租额50%的滞纳金。 四、本租赁合同期限二年，从 年 月 日，至 年 月 日终止。租赁合同期满后，凡没有违反合同条款且承租户仍 符合租赁条件的，承租人应交清当月租金，由甲方清点房屋设备，注 销合同，收回房屋使用权。乙方不按时交加房屋或不提前说明情况的， 期满后三日内甲方有权通过公安机关开锁收回房屋。如有乙方物品， 甲方负责保管，但收相应的保管费，造成甲方损失由乙方承担。乙方 逾期不搬迁，甲方有权通过公安机关或人民法院起诉和申请执行，造 成的损失由乙方承担。房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成双方损 失，双方互不承担责任。 五、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。 如拒不腾退，按照商品住房的市场租金进行收取租金。 六、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，并按有关规定进行相应处罚。 1、转租或转让的； 2、房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的； 3、无正当理由连续六个月以上未在所承租的廉租住房居住的； 4、无正当理由累计六个月以上未交纳廉租住房租金的； 5、私自调换住房的； 6、外迁、外调或其他原因腾出房屋的； 7、利用承租房屋进行非法活动的； 8、故意损坏公有房屋的； 9、违犯法律、法规规定的其他收回的情形之一。 七、甲方对出租房屋负责管理养护，正常维修消除安全隐患，使之保持同等级质量标准，乙方应按承租合同的约定妥善使用廉租住房，应负有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务，保持室内设施的完好，如有损坏，应负责修复或按价赔偿；如发现所租房屋有不安全现象，应及时向甲方报告，便于甲方及时处理。 八、乙方应该合理使用承租住房，不得私自拆改、扩建或增添，严禁在公房区内搭建私房，如发现有损国家房产（设施）的情况必须立即采取防护措施，并负有及时报告甲方处理的责任，如乙方需对房屋自费维修装饰时，必须事先征得甲方书面同意，签订协议后方可动工。 九、上述房屋因国家需要对廉租住房危旧改造时，甲方应于一个月前通知乙方，乙方应无条件服从安排，不得以任何借口拖延（如拆迁，有关拆迁补偿按有关规定执行）；因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止，乙方的住房由政府或甲方负责解决。 十、乙方在承租过程中确保房屋的使用安全 1、不准在室内存放易燃、易爆等危险品；不准在楼上劈柴或制作家具等过重震动活动，楼房每平方米载重量不得超过一百五十公斤（不含木板）。 2、不准私自乱接、乱拆、乱改电线，确保用电安全，如因自己使用不当造成的安全事故，由乙方负责修复和承担经济费用，并及时报请甲方派专业人员予以验收，甲方有权追究其责任，并收回其出租房屋。 十一、乙方必须遵守附后的〈住房须知〉。本合同一式二份经双方签字盖章后生效。 服务电话 甲方： （盖章） 代表人： 乙方： （盖章） 代表人：