儿童主题乐园策划方案.doc

兰州新区儿童主题乐园策划方案 目录 项目名称 1 项目实施单位 1 项目负责人 1 实施地点 1 项目建设性质 1 项目建设目标 1 项目投资规模 1 项目综述 2 项目建设背景和必要性 4 具体建设方案 7 十一、项目SWOT分析 16 十二、项目经济效益分析18 十三、项目社会效益分析20 十四、项目地点选择分析 20 十五、项目地点选择分析24 十六、结论与建议 25 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 兰州新区儿童主题乐园策划方案 一、项目名称 兰州新区儿童主题乐园 项目实施单位 甘肃蓝基管理投资有限公司 项目负责人 马保川 实施地点 兰州新区 项目建设性质 新建项目 项目建设目标 欢乐谷根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险 刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩的开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加快乐、健康成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的作用。 七、项目投资规模 投资规模：项目占地100亩，总建筑面积 666660㎡，估算总投资为2000万元。主要用于项目设备购置费、安装费用。固定资产投资为1400万元，流动资金为600万元，根据同类企业的先进水平，分项估算本项目的流动资金，达产达标后，本项目需要流动资金600万元。 项目的总投资=固定资产投资+流动资产 =1400+600=2000万元 项目正式运营达产后，可实现年均销售收入100.28万元，年销售税金及附加按国家有关规定计提缴税，估计销售税金及附加在正常年份为5.52万元，项目所得税税率为25%。营业税率为5%，城建税为增值税的7%，教育费附加为增值税的3%，通过预测，根据各年营业额，经营期间的营业收入共438.32万元，营业税金及附加共24.11万元。 主要建设内容及规模如下: 主要建筑物、构筑物一览表 工程类别 工段名称 层数 占地（亩） 建筑面积（㎡） 1、室内游乐城 游乐区 2 1 667 益智区 2 1 667 互动区 3 1 667 休息区 3 1 667 2、室外主题乐园 2、辅助展示系统 过山车、摩天轮 5 3333 鬼屋 3 2000 海盗船 3 2000 冒险岛 3 2000 欢乐岛 3 2000 3、儿童职业体验馆 4、5 15 9999 4、儿童乐园商业街 5 3333 5、儿童乐园美食风情街 5 3333 6、儿童乐园度假酒店 20 13332 7、儿童乐园高端住宅 20 13332 8、乐园餐饮中心 1 10 6666 八、项目综述 欢乐谷儿童主题公园为宝宝们准备了充满刺激、挑战、又让家长放心的健身环境。它是教师、儿童心理学家和工程师根据宝宝身心发育特征，运用现代科技，发挥活力和想象力，在开心玩耍的同时，宝宝的身体也得到了有氧代谢锻炼。 欢乐谷儿童主题公园不断改进、创新，已更加适合中国宝宝的发育成长。在“欢乐谷儿童主题公园电动大章鱼、海底隧道、迷宫、铁锁桥、”等一系列的的游乐设施中，通过游戏的互动，将强宝宝们肢体动感能力及感官思维能力的训练，提高了宝宝们的团结、友爱、互助的观念，使宝宝的专注力、自信心、社会情绪、认识学习都得到良好的发展，同时也培养了他们良好的智慧品格。 欢乐谷儿童主题乐园的游乐项目集娱乐、健身、益智、教育为一体，它是根据孩子们在成长阶段中，每一个感觉器官适应日趋复杂的动作需要，运用现代科技的最新手段，精心设计、研制出开发儿童身体潜能、又具高度益智性和娱乐性的产品。 另外项目打造儿童职业体验馆，所谓儿童职业体验馆就是角色扮演的体验馆。在一个封闭的大环境里（1万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、航空公司、地震馆、火车驾驶、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空战舰等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，体验社会各行各业的工作。 儿童职业体验馆的诞生的确颠覆和传统的教育模式，非常吸引人，针对3岁—15岁之间的客户群。通常儿童体验馆的门票为孩子为120--180元，大人20—8