第六章 外部性理论和土地资源非市场价值.ppt

第三节 土地资源非市场价值评估 三、旅行费用法 旅行费用法(TCM)：也称旅行成本法，依据消费者剩余理论，通过测算“游憩商品”的消费者剩余来评估资源环境价值的一种技术方法。 以游人的消费者剩余来表达游憩价值，以游人往返于出发地与游憩地之间的交通费、时间价值和其他有关费用等旅行费用作为游人购买“游憩服务”的价格支出，在游人调查和出发地分区的基础上，建立游憩需求与游憩服务（旅行费用）之间的需求函数，根据需求函数计算消费者剩余。 TCM分为：分区旅行费用法、个人旅行费用法和旅行费用区间分析法。 课后复习与作业（4） 概念：外部性、外部效益、外部成本、土地资源利用的外部性、边际私人纯产值、边际社会纯产值、庇古税、科斯定理、土地资源市场价值、土地资源非市场价值、土地资源直接使用价值、间接使用价值、选择价值、存在价值、馈赠价值 简述科斯第一定理和科斯第二定理的内容； 请评价庇古税和科斯定理； 试述土地资源价值内涵； 试述土地资源价值构成 试述条件价值评估法的基本原理 作业（4）： 阐述土地资源利用的外部性理论。 第六章 外部性理论和土地资源非市场价值 本章内容 第一节 土地资源利用的外部性理论 第二节 土地资源价值及其构成 第三节 土地资源非市场价值评估 第一节 土地资源利用的外部性理论 一、外部性的内涵 外部性通常用来说明市场失灵以及政府行为与市场行为的选择问题。 概念：经济主体的行为对其他经济主体的福利产生影响，而这种影响结果并没有从货币上或市场交易中反映出来。由于这种影响是某一经济主体在谋取利润最大化的过程中产生的，是对局外人产生的影响，并且这种影响优势处于市场交易或价格体系之外，故称为外部性。 第一节 土地资源利用的外部性理论 一、外部性的内涵 分类：正外部性、负外部性。 正外部性：一个经济主体的行为带来其他经济主体的福利增加，可称为“外部收益”。 负外部性：一个经济主体的行为带来其他经济主体的福利减少，可称为“外部成本”。 第一节 土地资源利用的外部性理论 一、外部性的内涵 知识补充 福利：是对享受或满足的心理反应（庇古），福利有社会福利和经济福利之分，社会福利中只有能够用货币衡量的部分才是经济福利。 帕累托标准： 指当一个经济发生某种变化后，如果在其他人的福利都不变坏的情况下，有一些人或者至少一个人的福利增加了，那么整个社会的福利就会被改善。 帕累托最优：又称为帕累托效率或配置效率，是指经济达到这样一种状态，以至于不再可能使一个人的福利增加而不使其他人或至少一个人的福利减少时，整个社会的福利便达到了最大。 第一节 土地资源利用的外部性理论 一、外部性的内涵 外部性的直接后果是导致资源配置达不到最大效率，即不能达到帕累托最优。 P Q O MSC MPC D E1 E2 P1 P2 F Q1 Q2 资源利用中的外部性及其对资源配置的影响 MR 曼昆：《经济学原理》（微观） 第一节 土地资源利用的外部性理论 一、外部性的内涵 土地资源利用的外部性：指在土地开发利用过程中，通过对资源环境的影响而对其他土地的价值产生的超越主体范围之外的有利或不利的影响，而这种影响不能通过市场行为得到体现。 第一节 土地资源利用的外部性理论 二、外部性理论 （一）马歇尔的“外部经济”理论 英国经济学家，首次提出“外部经济”的概念，《经济学原理》：我们可以把因任何一种货物的生产规模之扩大而发生的经济分为两类：第一种是有赖于该产业的一般发展所形成的经济；第二种是有赖于某产业的具体企业自身资源、组织和经营效率的经济。 前一类称为“外部经济”；后一类称为“内部经济”。 第一节 土地资源利用的外部性理论 二、外部性理论 （二）庇古的“庇古税”理论 “庇古税”内涵 在其《福利经济学》中，在马歇尔的“外部经济”概念基础上扩充了“外部不经济”的概念和内容，提出了“边际私人纯产值”和“边际社会纯产值”两个概念。 边际私人纯产值：指增加一个单位的投资后，投资者收入增加值； 边际社会纯产值：个人的生产活动给社会带来的有利影响是边际社会收益，个人的生产活动给社会带来的不利影响是边际社会成本，两者之差即为边际社会纯产值。 第一节 土地资源利用的外部性理论 二、外部性理论 （二）庇古的“庇古税”理论 “庇古税”内涵 由于边际私人纯产值和边际社会纯产值的差异，完全依靠市场机制形成资源最优配置，从而实现帕累托最优是不可能的。 外部性分为：正的外部性（外部经济）和负的外部性（外部不经济）。 外部性的存在使资源配置难以实现帕累托最优。政府通过征税或补贴，实现外部效应内部化，从而保证市场机制发挥其优化配置资源的作用。这种政策被称为“庇古税”。 第一节 土地资源利用的外部性理论 二、外部性理论 （二）庇古的“庇古税”理论 “庇古税”的假设前提 政府是公共利益的天然代表者，政府行为的唯一目标是