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养老产业合作协议书
篇一:养老产业园项目协议 ********养老产业园项目 框 架 协 议 *********************** (以下简称甲方) *********************** (以下简称乙方) 一、总则 为造福社会,服务大众,甲、乙双方在平等、自愿、公平、公开的基础上共同协商,决定由甲方提供土地、积极监管,乙方出资兴建、自主经营的方式,共同开发****************************镇养老产业园项目(以下简称项目),现就相关事项达成以下协议。 二、项目概况 项目坐落在*********一组(******总体规划*****),距*****政府2 公里,集养生、疗养、度假、养老、娱乐等多种功能为一体。 项目总投资*****亿元人民币,占地约****亩。所需资金由乙方自行筹措,项目的立项、征地拆迁等手续由乙方提供相关资料,垫付相关费用,甲方负责办理。 三、双方权利与义务 1、甲方负责土地征地拆迁和上报审批,费用由乙方承担。其中**亩土地由县人民政府以划拨方式用于*****养老产业园建设。该**亩划拔地及地上建筑物的产权归甲方所有,用于解决***********************镇和***********************镇“五保”及其他贫困老人养老问题,具体规划设计由甲乙双方商定。所有建设、经营及管理经费由乙方全额投入,所产生的经营收益全部归乙方所有,经营管理期限为***年。乙方经营期间,上级相关部门或社会对养老院相关扶持、补助金、捐赠款物甲方不得作任何截留,全部归乙方所有。其余土地由甲方按土地“招、拍、挂”程序完善手续后交乙方所有,用于乙方修建养老产业园项目。 2、乙方提供相关资料,甲方负责在协议签订后7个工作日内办毕本项目立 项手续。 3、乙方负责与上级部门做好对接,争取补助资金用于养老产业园建设。 4、乙方投资为甲方建设占地**亩,建筑面积约******平方米的养老院,甲方负责做好****亩土地(以出让时实测面积为准)的征地拆迁工作,使其具备出让条件。以商业用地性质出让给乙方,其最低出让价为亩****万元人民币。开发土地“招、拍、挂”时,乙方必须报名报价,并交纳保证金参与竞标,当无人竞标时,必须按最低出让价摘牌。 5、协议签订7日内乙方垫资前期征地、土地报批费用*****万元,甲方当即启动征地程序,并向国土部门申报用地指标。征地手续完成后,乙方可以先行建设,并按程序办理土地建设相关手续。 6、乙方成功摘牌后,其交纳土地出让金县级可支配使用部分,扣除其前期所垫资金及甲方养老院修建费外,剩余资金用于养老产业园进场道路*****到***********************城市干道至**********路段道路建设的征地、拆迁及简单的进场道路工程(具体工程量以双方商定为准)。 7、乙方承担工程按《**********计价定额》及相关调整文件计价,主材采用询价方式确定,其余材料按******同期工程造价信息******价格计算。 8、甲方委托县民政局全权负责落实项目的相关具体工作,具体合作方式以县民政局与乙方签订的合作协议为准。 四、违约责任 1、任何一方违约,另一方都有向违约方提出赔偿请求的权利。 2、甲方同乙方签订投资合作框架协议后,如乙方在5天之内没有按甲方的要求将约定的前期费用*****万元预付给甲方,视为乙方违约,则甲方同乙方签订的投资合作框架协议终止,甲方有权另寻合作伙伴。 3、因乙方投入的前期费用不能满足前期支出时,甲方根据前期工作费用清单提前30天告知乙方前期的不足部分(前期工作费用清单须经乙方同意),在 甲方无违约责任的前提下,期满,如乙方不能在按时投入差额部分,则甲方有权立即终止同乙方签订的投资合作框架协议,并另寻合作伙伴,乙方前期投入资金不予退还。 4、在项目实施过程中,因乙方资金不足而无力继续推进项目建设,导致项目连续停工30天,视为乙方违约,乙方支付甲方违约金,违约金为项目未完工工程量的****,同时,甲方有权立即终止协议,另寻合作伙伴,乙方所投资金待甲方找到合作伙伴后支付给乙方。 5、如甲方不能按约定时间供地, 则需按乙方的投资总额承担年*****的资金占用费补偿乙方,直至供地并支付回购款。 五、其他事项 1、甲乙双方如对协议内容有争议,双方可协商解决,协商不成,双方均有权向贵阳市仲裁委员会提起仲裁。 2、本协议未尽事宜,双方另行协商处理。 3、本协议经甲乙双方法宝代表人签字盖章后生效。 4、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份。 甲方: 签(章) 乙方: 签(章) 法人代表: 法人代表: 年月
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