浅谈园林施工项目投标报价决策现状.DOC

浅谈园林施工项目投标报价决策现状［经验交流］ 李 欣　　约4051字 　　摘 要:科学合理的投标报价决策是取得施工项目并保证经济效益的一个重要环节,也是园林施工企业最为关注的问题。本文简要介绍了工程量清单计价模式下投标报价的步骤和方法,分析了投标报价决策的研究现状,指出存在的问题和一些可供参考的对策。 　　关键词:园林施工;投标报价决策;问题 　　自20世纪90年代初期以来,我国各地普遍加强了对建设工程招投标的管理和规范工作,招标方式从以议标为主逐步过渡到以邀请招标和公开招标为主,这种招投标方式的改革,使得施工企业通过参加工程投标承接工程成为不可避免的主要途径。因此,进行正确的投标决策是施工企业目前最为关注的问题。投标报价问题是投标决策中的重点和难点。近几年来,随着人们对城市、居住环境要求的日益提高,园林景观行业成为迅速发展的行业之一。园林景观工程主要涉及房地产市场中的小区配套绿化工程以及由政府投资的市政景观改造工程两个方面,因而在投标报价时只有通过一定的技巧和方法才能使得中标概率大大提高,中标后的经济效益有所保证。[1] 　　1 园林施工项目招投标概述 　　从2003年开始,我国开始推行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)。工程量清单计价模式是国际建设工程交易市场上通用的成熟的计价模式,尤其适用于招投标工程。《计价规范》附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。目前很多地方园林绿化工程招投标采用工程量清单计价模式。[2] 　　这种新型计价模式的主导原则是“统一量、市场价、竞争费”,即由国家主管部门在统一工程量计算规则、统一工程量计算单位、统一分部分项工程的划分、统一项目编码的原则下,编制《建设工程工程量清单计价规范》,作为强制性标准在全国统一实施。这种方法把过去定额中规定的施工方法、消耗量水平、取费等,改由项目或企业依据自身实际情况确定,实现了建筑产品价格市场化。较之原有定额计价,更能反映各投标企业的技术、设备和管理水平,增强了企业竞争性。[3] 　　园林施工企业在投标过程中常通过几个步骤和方法进行投标报价[1]: 　　1.1成本分析 　　投标总价一般包括工程成本、利润和税金三部分,因此投标前期工程成本预测的准确性显得尤为重要。园林工程中成本分析的主要内容包括土方拆除砌筑工程、园林工程及水电安装工程三方面。这三项内容的成本分析,主要以公司内部现场施工、管理情况,投标时的人工、材料市场信息、进场时间对植物采购、种植上的季节性影响,铺装材料的异形损耗率高低为依据所进行的人工、材料、机械费用的成本单独核算。其次,还需要根据现场踏勘情况确定水接入、电接入、水费、电费、材料二次转运、临时设施、苗木养护费用、临时设施费等成本,这样就可以确定出项目的初步成本。 　　1.2投标定价 　　在成本分析的基础上,确定企业期望达到的利润比例,得到投标总价。 　　1.3不平衡报价 　　在投标总价确定的基础上,采用不平衡报价等方法提前资金的回收时间,间接地取得经济效益。由于工程付款方式一般是按照工程进度付款,前期资金压力较大,所以采取不平衡报价法可以有效提高资金周转速度和使用率。同时,由于园林工程中的某些工程量为暂定量,以结算工程量为准,因此如果能巧妙运用这种方法,还有利于转移风险。 　　2 园林施工项目投标报价决策研究现状 　　2.1园林工程的特点对投标决策影响 　　园林工程招标中最大的特点是在一个招标项目中可能会涉及到土建、装饰、安装、市政以及园林工程这几大分项工程,因而如何合理地确定各分项报价,如何在总价确定的基础上,适当分配各分项报价是园林工程投标的关键。在大型市政景观改造工程中,会出现2个主要影响投标报价的方面。 　　2.1.1土方工程报价[1]。园林工程中的土方不仅包括通常意义上的挖方、填方,还包括园林种植过程中所需要的种植土回填。在大型景观改造工程中,种植土的工程量较大,加之种植土的价格比一般土方价格高,因而会给工程总价带来一定影响。由于土方工程量在清单模式下通常是以暂定数量给出的,这就要求施工单位必须在投标前进行现场踏勘,根据现场条件,比较实际工程量与清单中所给出的工程数量的大小,判断能否通过不平衡报价法规避风险。 　　2.1.2植物报价[1]。一般来说,在植物报价过程中有两大因素会直接影响绿化工程的总价。①植物的种类、形态、高度、胸径、冠幅等因素。② 施工周期与成活率因素。 　　2.2园林施工项目投标报价决策研究进展 　　田立英 (2008)认为,招标是目前园林绿化工程建设单位选择施工队伍的主要方式方法,面对激烈的竞争,投标单位要立于不败之地,就得讲求方法策略[5]。应注意以下几点:第一,要积极搜集绿化工程项目信息,筛选招标项目;第二,科学编制绿化工程项目的施工组织计划; 第三,编制标底要周密,投标报价讲策略