【前瞻产业研究院】碧桂园潼湖科技小镇规划案例.doc

*** *** 产业地产专题 前瞻产业研究院 二零一八年六月 碧桂园潼湖科技小镇规划案例 碧桂园是一家在中国香港联交所主板上市的大型企业集团 , 位列财富世界 500 强、福布斯全球上市公司 300 强。碧桂园 2017 年合约销售金额 5500 亿元， 位列全国同行第一。 作为中国新型城镇化进程的身体力行者和全球绿色生态智慧 城市的建造者，碧桂园 26 年来一直在为人类社会的进步而不懈努力。 2016年 8月，碧桂园发布“产城融合战略”，启动“ 科技 小镇计划”。碧 桂园与全球优秀企业比肩而行， 携手领军企业打造集产业聚集、 跨界融合、 创新 生态、产业服务于一体的创新产业发展平台，按照智慧城市、立体城市、生态城 市等理念建设未来城市榜样，致力于成为推动地区创新发展的新引擎。 小镇项目简介 潼湖科技小镇， 位于有着“广东硅谷” 之称的惠州潼湖生态智慧区， 地处惠、 莞、深交界处的粤港澳大湾区重要功能节点， 总规划面积达 8 平方公里。 定位于 世界级的物联网和智能控制产业基地、 深圳创新产业外溢的主要承接区、 惠州产 业升级的重要引擎。小镇于 2017 年 5 月全面动工建设，产业发展中心现已建成 开放，产业地块将于 2018 年下半年投入运营，届时将有第一批企业入驻。 1 碧桂园潼湖科技小镇最大的亮点是， 高标准定位， 高品质规划， 搭建智慧生 态平台; 合理规划布局， 严控住宅用地规模 ; 注重产业运营， 探索多元化可持续盈 利模式。 携手思科、软通动力、浪潮集团、李开复创新工场等国内外产业领军机构， 小镇紧紧围绕物联网产业，以及与之相关的大数据、云计算、智慧城市、移动网 络安全与培训、物联网智能设备制造等产业，培育核心技术、高端人才、服务配 套齐聚的物联网产业生态圈，已吸引深圳物联网协会、英唐智控、友讯达科技、 猛狮科技等一大批优秀企业落地发展。 2 小镇以“城市编织” 为规划理念， 沿综合科技发展带串联三大特色科技产业 组团，形成一带三组团的产业格局。 “东部创新服务组团”打造以人工智能、云 计算等为主导的世界级数字化创新产业高地 ; “中部智能产业组团”聚焦 智能制 造 、智能终端、智慧 物流等产业; “西部物联产业组团”形成以物联网、大数据 为核心的产业生态，将成为世界级的物联网产业集聚地。 潼湖科技小镇采用森林城市的建设理念， 将立体分层、 垂直绿化的理念融入 其中，构筑多维度生态景观系统。 小镇配套城市级的公共服务设施， 学校、医院、 酒店、会议中心、商业购物、文娱休闲、公共实验室等一应俱全，为入驻小镇的 产业和居民，提供工作和生活上的可靠保障。 据了解，碧桂园将科技小镇作为产城融合的重要载体。 目前已在珠三角、 长 三角、京津冀等地初步布局了多个科技小镇，并与思科公司、富士康、李开复创 新工场、浪潮集团、清华大学等一大批机构建立战略合作，推进科技小镇计划。 潼湖科技小镇是碧桂园首个科技小镇， 也是产城融合项目的重要代表， 以思科数 据为依托，打造世界级的物联网和智能控制产业基地。 截至目前，碧桂园在全国拥有 1400 多个社区 ( 项目) ，将来进入碧桂园科技 小镇的新兴产业， 孵化出的一些技术产品等可以直接在碧桂园社区、 业主中得以 应用。 3