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房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 身份证号码： 电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项， 经协商一致， 达成以下合同 条款（本合同一式两份，甲乙双方各一份）： 一、甲方自愿将坐落在宿迁市宿豫区顺河人家小区 37 幢 一单元 502 号楼房（建筑面积 平方米（含阁楼面积）， 储藏室 平方米）楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大 写 万元整； 即人民币小写 万元。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付定金： 大写 万元整， 即小写 万元。 所交定金在付总 房款时进行充抵结算。 四、乙方于 年 月 日前支付完总房款，第 二次付款为总房款减去所交定金后余额，即大写 万元整， 小写 元 , 余额转入甲方银行帐户。 五、甲方确认收到房款总额后， 经甲乙双方约定， 甲方于 年 月 日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所 有。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、物业管理费、有线电视费等。 1 六、甲方保证该房产合法、 权属清楚、 有合法的购房合同。 甲方保证在该楼过户或办理公证时积极提供协助， 产生的一切 费用由乙方承担。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。 八、因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费， 均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳， 该房屋售房合同生 效后，一切费用由乙方承担， 由此产生的一切经济纠纷及法律 责任均由乙方自行承担。 九、本合同签订后， 如一方违反本合同条款， 该方应向对 方支付 2 万元的违约金。 十、经双方确认， 2017 年 月 日前，乙方把剩余购 房款一次性付给甲方时， 甲方届时将该楼房及钥匙和此楼购楼 的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。 交付该房产时， 甲 方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、乙方在收到甲方所提供的合同、钥匙及购楼收据等 资料时， 需向甲方出具上述收据。 双方违约责任如下： 甲方如违反本协议， 则双倍返还乙方所付购楼定金。 乙方如违反本协议，则甲方不予退还购楼订金。其他事项双方可约定解决。 十二、附加条款：本合同自签订之日起生效。 甲方（卖方签字）： 乙方（买方签字）： 身份证号： 身份证号： 签定日期 : 年 月 日 2