房地产行业（开发企业）信用评价管理办法（试行版）.docxVIP

1 - 房地产行业（开发企业）信用评价管理办法 （试行版） 第一章 总则 第一条 宗旨 为贯彻落实国务院《关于印发社会信用体系建设规划纲要（2014-2020年）》（国发[2014]21号）和民政部《关于推进行业协会商会诚信自律建设工作的意见》（民发[2014]225）等文件精神，加快推进广东省房地产行业信用体系建设，促进房地产行业健康平稳发展，推动房地产长效机制建设，根据《广东省社会信用体系建设规划（2014-2020）》，制定本办法。 第二条 评价原则 公平、公正、公开。 第三条 评价范围 广东范围内经营的房地产开发企业。 第四条 指导思想 推动行业信用体系建设和规范化运作，促进企业诚信自律。 第二章 组织实施 第五条 组织机构 在广东省发展和改革委员会（以下简称“省发改委”）、广东省住房和城乡住建厅（以下简称省“住建厅”）、广东省民政厅（以下简称“省民政厅”）等有关政府部门的指导下，组建“广东省房地产行业信用评价管理委员会”（以下简称“省信管委”），领导和监督广东省房地产行业信用体系建设和信用评价工作。 “省信管委”由广东省房地产行业协会（以下简称“广东房协”）、行业专家、高校学者、房企高管、律师、金融机构人士、资深媒体人士等组成，其主要职责是： （一）指导制定广东省房地产行业信用体系建设发展规划； （二）确立广东省房地产行业信用评价的工作原则，指导制定实施和管理办法； （三）指导建立广东省房地产行业信用评价指标体系； （四）审定并公布广东省房地产行业信用评价情况和结果； （五）确定广东省房地产行业信用体系建设和信用评价中的其他重大事宜。 省信管委组建“广东省信用评价专家库”（简称“省专家库”），成员由广东房协、行业专家、高校学者、律师、金融机构人士、会计师及专业评估机构人员等组成，其主要职责是： （一）制定广东省房地产信用体系建设发展规划； （二）制定广东省房地产信用评价实施和管理办法； （三）制定广东省房地产行业信用评价指标体系，并负责相关专业技术指标的解释； （四）提供信用评价操作技术指导； （五）审议信用评价报告及企业信用等级； （六）对存在异议的结果进行复议。 省信管委下设“广东省房地产行业信用评价管理委员会办公室”（以下简称“省信管办”），省信管办设在广东房协秘书处，主要职责包括： （一）负责广东省房地产行业信用评价和信息管理的日常工作； （二）组织各地房地产行业协会成立信用评价管理办公室，协助发动、组织开展当地房地产行业信用评价工作； （三）组织省专家库对信用评价资料审核、现场核查、报告审议和等级认定等； （四）组织各地信用评价的培训、交流等工作。 第六条 评价时段 以年度为评价时段组织评审，有效期为三年（自公布之日起计）。信用等级由省、市信管办实行动态管理，有效期结束需复审。 （一）有效期内，获得信用等级的企业有突出表现和贡献的，可向省或市信管办提出申请进行审核，根据审核结果达到标准的，可上调信用等级。 （二）有效期内，如有对企业信用等级提出异议，或企业有重大失信行为的，由省或市信管办组织进行核查，根据核查结果调整信用等级或摘牌。 第七条 发布平台 信用评价结果在广东房地产网（）、《南方房地产》、广东房协微信公众号，以及各市房协网站、会刊、公众号公示、公布。 第三章 信用等级 第八条 评价思路 根据相关法律法规，广东省房地产行业信用评价参照《企业信用等级表示方法（GB/T22116-2008）》，设置“一票否决项”作为参评的准入条件，信用极差或没有信用的企业将不进入指标评价阶段。 符合参评条件的企业按照《广东省房地产行业信用评价指标体系》对企业客观能力、经营能力、企业社会责任等方面进行全面评价，按照评分结果确定企业信用等级。 企业信用等级分为五级（AAA、AA、A、B、C）。其中： AAA级：信用很好，信用评价分值在900分（含）以上； AA级：信用良好，信用评价分值为800-899分； A级：信用较好。信用评价分值为700-799分； B级：信用一般。信用评价分值为600-699分； C级：信用差。不足600分。 第四章 评价实施 第九条 申报条件 全省范围内从业（经工商登记注册并取得相应开发资质）、有独立法人资格的、成立3年（含）以上的房地产企业。 第十条 实施程序 申报 企业根据自愿原则，按照《广东省房地产行业信用评价申报材料表》的要求，提交真实、合法的申报材料， 申报“AAA级”和“AA级”的企业由市信管办初审，初审合格的由市信管办签署意见后交由省信管办复审；申报其他级别的企业由市信管办评审，报省信管办备案。 暂未成立市信管办地市的企业申报，由省信管办受理。 评价 信用评价工作由省信管办在省专家库抽取专家组建评审组，根据《广东省房