物业管理服务采购竞争性磋商文件.doc

第 PAGE 5 页，共 NUMPAGES 80 页 中山市政府采购中心 编制 中山市政府采购中心 公开招标文件 （服务采购） 项目编号：CGZX-CG2019050030 项目名称：市司法局物业管理服务采购 2019年6月 阅前提示 （本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒；如有不一致的地方，以招标文件为准。） 一、投标人报名成功后应密切关注本项目招标公告发布的媒体（具体网站见“投标邀请函”），采购中心可能会在上述网站上发布项目更正公告或澄清公告。 二、为避免因迟到而失去投标资格，请投标人在开标时间前30分钟内进行签到，签到成功的应及时提交纸质投标文件。 三、如本项目有要求缴纳投标保证金的，因投标保证金属于投标的组成部分，投标保证金缴纳至采购人委托中山市公共资源交易中心设立的投标保证金专户（开户行及账号见“投标人须知”） 的实际到账时间，不能超出投标截止时间，采用转账形式缴纳投标保证金的，投标人需充分考虑转账的在途时间，以免实际到账时间超出投标截止时间而导致投标无效。 四、投标文件应按顺序编制页码（包括证书复印件、合同复印件等也应编制页码）。 五、请仔细检查投标文件是否已按要求签名、盖章、签署日期。 六、为顺利完成网上报名，请投标人在报名前登录中山市公共资源交易网（）进行用户注册登记。 七、建议投标人在本项目开标前登录广东省政府采购网（/）进行投标人注册，注册过程中如有疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话：02083188500 八、建议投标人携带企业数字证书参与开标会议。 九、根据“节约能源、保护环境”要求，建议投标人双面打印投标文件。 十、具体开标室详见开标当天中山市公共资源交易中心D区LED大屏幕安排。 目 录 TOC \o "1-1" \h \u 19884 第一章 投标邀请函 4 23007 第二章 用户需求书 9 9876 第三章 投标人须知 19 8054 第四章 评分体系与标准 33 16129 第五章 拟签订的合同文本 43 3137 第六章 投标文件格式 46 第一章 投标邀请函 中山市政府采购中心受中山市司法局的委托，对市司法局物业管理服务采购进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人参加。 一、采购项目编号：CGZX-CG2019050030 二、采购项目名称：市司法局物业管理服务采购 三、采购项目预算金额（元）：2600000.00 四、采购数量：1项 五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策) 5.1采购表编号：行政（19）0680 5.2本项目详细内容见招标文件中的“用户需求书”。 5.3本项目报名形式和操作方法: 5.3.1本次招投标活动采用网上报名形式，投标人须先在中山市公共资源交易网（）上注册登记。 5.3.2注册具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→中山市公共资源交易中心注册登记办事指引、中山市公共资源交易中心信息化平台（企业）用户手册”栏目相关信息，咨询电话：07600760 5.3.3已注册登记的投标人应当在采购公告规定时间内，通过中山市公共资源交易网的“业务系统登录”窗口进入“中山市公共资源交易平台-政府采购交易系统”完成网上报名操作，具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→政府采购系统（企业）操作指引”栏目相关信息，咨询电话：0760 5.4投标保证金的缴纳 5.4．1如本项目有要求缴纳投标保证金，须在投标人网上报名成功后，按要求缴纳投标保证金。未按要求缴纳的，视为无效投标。 5.4.2因投标保证金属于投标的组成部分，投标保证金缴纳至采购人委托中山市公共资源交易中心设立的投标保证金专户（开户行及账号见“投标人须知”）的实际到账时间，不能超出投标截止时间，采用转账形式缴纳投标保证金的，投标人需充分考虑转账的在途时间，以免实际到账时间超出投标截止时间而导致投标无效。 5.4.3如本项目有要求缴纳投标保证金的，请按政府采购交易系统提供的银行账号缴纳投标保证金，具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→业务登录系统→政府采购交易系统→交易列表→所投项目处点击‘管理’→子账号申请→缴款通知书”栏目相关信息，咨询电话：0760 5.5投标人报名成功后，对于该项目系统将自动记录本次报名的企业名称。如有变更企业名称情况的，请在资格及符合性审查投标文件中附上相关证明材料，具体以评审意见为准。 5.6投标截止时间前，投标人可通过固定交易员指纹