房地产销售百问(1).docx

PAGE PAGE 21 【斌鑫?中央公园销售100问】 目录 第一部分：项目周边概况 （一）地理位置及交通情况 （二）生活配套 （三）教育配套 第二部分：项目基本情况 （一）发展商情况 （二）项目基本知识 （三）项目基本概况 （四）户型基本知识 （五）项目装修及配套设施基本知识 （六）物业管理 （七）销售相关知识 第三部分：竞争市场基本知识 项目核心价值点 第四部分：销售政策 第五部分：客户问题答疑 【斌鑫?中央公园销售100问】 第一部分：项目周边概况 （一）地理位置及交通情况 1、项目位于凤冈县什么行政区？ 项目位于龙潭湖片区，与日月同辉广场隔湖相望。 2、项目周边有哪些城市主干道？ 项目周边有龙泉大道。 5、凤冈县的城市发展规划方向是怎么样的？ 凤冈县现以开发南部为主，将来南部将是凤冈新城。 6、步行至临近的城市主干道需要多少时间？车行时间？距离？到凤冈县各重要位置公交线路？ 步行主干道只需7分钟。公交线路有1路车到达各重要位置。 7、步行至公交车站需要多少时间？距离？ 步行到公交车站只需5分钟。 8、临近的公交车站有哪些？一共多少公交线路？ 凤冈县暂时就只有一条公交线路。 （二）生活配套 9、周边地带有哪些大型百货商场？ 本小区内打造有风情商业街。 10、周边地带有哪些大型超市？ 项目自身商业配套就有8000多平方米商业，有4000多平米超市（待定）入驻和约3500平方米 11、周边地带有哪几家银行的网点？位置？ 龙泉大道：农业银行，邮政银行、农村信用合作社。 12、周边地带有哪些医疗设施（医院、医疗站、药房等）？ 距本小区 13、周边有哪些酒店？它的档次标准？ 茶海之星大酒店，四星，龙泉大道，5156666 14、周边有哪些餐饮娱乐设施（酒楼餐厅、茶楼酒吧、西餐厅、歌城、影院、浴足城等）？ 龙泉大道：酒楼餐厅（源瑞酒楼，罗聘乔饭，等） 酒吧浴足城（一米阳光，梦都；足浴宝，明足道） 暂无歌城，影院，茶楼。 15、地块周边有哪些住宅区？楼盘？ 住宅小区： 楼盘： 16、周边有哪些市政绿化设施？它的规模？特色？ 本小区配有两个公园，12000平方米的山体动步公园，12000平方米滨湖公园。凤冈唯一的休闲广场，人工湖。 17、业主可就近在什么地方购置日用消费品？（例如：购买食物？购买日用百货？购买装饰材料？） 项目周边目前没有大型购物中心 18、最近的集贸市场？如何解决生活（买菜）必须的配套？ 还房处有农贸市场。 19、周边有哪些教育设施？ 小区内有社区幼儿园，龙泉三小，四中，龙泉中学 第二部分：项目基本情况 （一）发展商情况 25、开发商是哪个公司？ 开发商是重庆斌鑫贵州渝黔房地产开发有限公司。 26、投资商的企业背景与开发实力概况？目前发展方向和状况？ 重庆斌鑫集团有限公司是1996年5月建立的一家国家一级房地产开发企业，注册资金11800万元，资产总额十多亿元，并获得了工商行AAA级信用等级证书。公司是一家以房地产一发为主，集建筑施工、物业管理、装修装饰、营销策划、科技一发、文化教育、农业开发为一体的综合性集团。重庆斌鑫集团是中国房地产开发500强企业，连续五届被评为重庆市房地产开发50强企业，获得IS09002和IS09001：2000质量认证。 集团公司拥有各类中高级人才和管理人员500余人，从1996年以来，累计开发建筑总体量近300万平方米，开发建设了嘉陵新村、斌鑫大厦、广安斌鑫花园、斌鑫西城绿锦、斌鑫君和源等项目，目前正在重庆主城区、永川区以及四川成都、甘肃兰州、贵州赤水市及凤冈县开发10余个项目。集团公司有完整的管理体系，有150余名中高级管理、技术人员。公司于2000年获得了IS09001质量管理认证。 斌鑫中央公园城的开发商——贵州渝黔房地产开发有限公司，是重庆斌鑫集团在凤冈设立的全资子公司，秉承集团公司“构筑百年温馨”的开发理念，在凤冈人工湖片区打造大型的城市中心山水宜居楼盘。 27、2013品牌概念？ 28、财信地产的企业理念？ 构筑百年温馨 29、斌鑫地产曾成功开发哪些项目？在市场上的知名度、品牌形象怎样？ 嘉陵新村、斌鑫大厦、广安斌鑫花园、斌鑫西城绿锦、斌鑫君和源等项目，目前正在重庆主城区、永川区以及四川成都、甘肃兰州、贵州赤水市及凤冈县开发10余个项目。集团公司有完整的管理体系，有150余名中高级管理、技术人员。公司于2000年获得了IS09001质量管理认证。 30、斌鑫地产开发的总投资金额情况？ 斌鑫·中央公园城总投资约16亿。 32、目前的开发现状？ B地块已经开始动工，b地块预计在2013年12月底开盘。 （二）项目基本知识 33、总体规划（建筑设计）设计是由什么设计单位完成的？成功的经典案例？ 项目总体规划设计是由香港