- 1、本文档共49页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
PAGE 1
第一章 总 论
一、项目概况:
1、 项目名称:****县****廉租住房(二期)工程建设项目
2、 项目建设单位:****县****
3、 项目法定代表人:****
4、 项目建设地点:****县****镇绿珠大道西地块
5、 项目建设性质:新建
6、项目建设规模和内容:
(1) 建设规模:****县廉租住房总用地面积为5333平方米,其中一期工程建筑占地面积为1620平方米,建筑面积为10186.86平方米;二期工程建筑占地面积为549.42平方米,建筑面积为3491.37平方米。合计建筑占地面积为2169.42平方米,建筑面积为13678.23平方米。
(2)主要建设内容:建设三幢住宅楼,户型为一梯四房,按6层设计,共72套,平均每套面积为49.68平方米。居住户数72户,居住人数288人(按4人/户计)。
(3)“三率”指标:总容积率:2.56,总建筑密度:40.67%,绿化率:30%。
7、资金来源:
项目建设总投资546.897万元,其中:中央财政拨款174.57万元,自治区财政配套69.83万元,地方财政配套302.497万元。
二、项目建设单位概况:
****县****属于正科级事业单位,经济上是独立核算、自收自支。****县****现有干部职工90人,内设股室9个。主要职能有:①公房管理:即对全县的公房进行出租、修缮、改造、保值、增值等管理;②房屋产权产籍管理:即对全县的公私房屋进行产权证书的审核发放和产籍资料的造册归档等管理;③房地产市场管理:即对房产的交易(房屋买卖、赠与、兑换、继承、析产、租赁、抵押等)进行审核管理,对房地产市场监测和统计,为上级部门提供有关数据,对房地产评估机构和中介机构的管理;④房屋测绘:即对房屋的建筑面积进行精确的测量和绘图;⑤商品房预售管理:即对房地产开发商进行商品房预售许可证书的审核发放和后续监管;⑥白蚁防治:即对房屋的白蚁灾害进行药物预防和药物灭除(房管所下辖的****县白蚁防治所是****县目前唯一具有白蚁防治资质和技术力量的机构)。
三、可行性研究报告编制依据:
= 1 \* GB2 ⑴(国发[2007]24号)《国务院关于解决城市低收入家庭住房难的若干意见》;
= 2 \* GB2 ⑵桂政发[2007]44号《广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》;
= 3 \* GB2 ⑶博政发[2006]64号《****县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法》;
= 4 \* GB2 ⑷桂建房[2008]17号《关于转发住房和城乡建设部齐骥副部长在全国廉租房建设工作电视电话会议上的讲话的通知》;
= 5 \* GB2 ⑸《****县城住房建设规划》(2007-2010)
(6)****县房管所关于编制项目可行性研究报告的委托书;
(7)项目单位提供的于本项目有关的资料、数据;
(8)国家其他有关规范、标准等。
四、项目研究范围:
本项目可行性研究范围包括:建设背景及必要性、建设条件、建设规模和内容、建设方案、投资估算、经济效益和社会效益评价等。
五、初步结论:
该项目的建设符合国家政策,建设依据充分,项目建设解决了大量低收入家庭的住房困难问题,是今年****县重要的民生工程,****县政府对该项目大力支持。该项目建设条件优越,社会效益显著,建议有关部门在资金方面给该项目大力支持,使项目及早开工建设,发挥其社会效益。
六、主要经济技术指标
序号
项目名称
单位
指标数量
1
总用地面积
平方米
5333
2
二期建筑面积
平方米
3491.37
3
二期建筑占地面积
平方米
549.42
4
容积率
2.56
5
建筑密度
%
40.67
6
绿化率
%
30
7
廉租房户数
户
72
8
居住人数
个
288
9
工程造价
元/平方米
1290.46
10
总投资
万元
546.897
11
建设工期
月
12
第二章 项目背景、建设必要性及市场定位
一、****县概况:
****县位于广西东南部,北纬21°38′~22°28′,东经109°32′~110°17′,东与陆川县毗邻,东南与广东省廉江市高桥镇接壤,南与北海市合浦县白沙镇相连,西与钦州市浦北县交界,北与玉林市福绵管理区相依,总面积3835.85平方公里。人口170万,是世界第一大客家人聚居县,隶属玉林市。与广东湛江市以及广西北海、钦州相邻,是沿海与内地的交汇点,具有西部的东部、西部的沿海区位优势,是大西南出海的重要通道。玉林至北海、浦北至化州、****水鸣至湛江三条高等级公路贯通全县乡镇,黎(塘)湛(江)铁路分别经过县境,是玉林市最靠近机场海港的县。北上南(宁)梧(州)高速公路只半个小时车程,往南上重(庆)湛(江)沿海高速公路仅需10分钟,县城至北海、湛江港口和机场
您可能关注的文档
- 食品公司年100万头生猪屠宰及深加工产业化项目可行性研究报告.doc
- 年产5万吨废润滑油再生循环利用项目可行性研究报告(113页优秀甲级资质可研报告).doc
- 竹资源综合循环利用工程可研报告.doc
- 优质育珠蚌(池蝶蚌)良种繁育及产业化示范工程项目可行性研究报告.doc
- 某热电有限公司烟气脱硫除尘建设工程(技改)可行性研究报告.doc
- 某矿业有限公司治理矿渣废水及矿渣综合利用项目可行性研究报告(优秀甲级资质可研报告).doc
- 铝业有限公司年产15万吨高精度铝板带箔项目可行性研究报告-171页优秀甲级资质可研报告.doc
- 罗阳猪场大型沼气工程可行性研究报告.doc
- 新建年加工12000吨葵花籽西瓜籽生产线项目可研报告.doc
- 某市现代花园可行性研究报告.doc
文档评论(0)